Appetit auf frisches Wohndesign? Lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern

Kaufpreis: € 282.000,00

Wohnfläche: ca. 133 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 680 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 282.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 133 m²

Grundstück: ca. 680 m²

Zimmer: 5

Objektbeschreibung

Edition 21plus Satteldach Landhaus: Die moderne Interpretation eines Landhauses
mit klassisch größeren Dachüberständen bietet auch in der Stadt einen Hauch von
ländlichem Idyll. Die variable Fassadengestaltung und unterschiedlichste Raumkonzepte helfen, individuelle Vorstellungen vom Leben auf dem Lande zu realisieren.
(Abbildung zeigt Sonderausstattung)

Ausstattungsbeschreibung

Das schlüsselfertige, klassische Haus, mit einer Kombination aus traditioneller Hausform und zeitlosem Chic enthält in der angebotenen Version ein 680 m² erschlossenes Baugrundstück sowie das LUXHAUS Satteldach Landhaus inklusive Bodenplatte mit Sockelputz und Feuchtigkeitssperre. Das Haus ist schlüsselfertig.
In diesem Angebot berücksichtigt ist ein KfW 55 Haus inklusive Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Voll ausgestattete Bäder mit bodengleichen Duschen und Großformatfliesen sind ebenfalls inklusive.

LUXHAUS Planungs- und Serviceleistungen für unsere Bauherren:

Fachbauleitung für alle LUXHAUS Leistungen, erstellen eines Baugrundgutachtens für Ihr Grundstück, statische Berechnung für das LUXHAUS, statische Berechnung für die LUXHAUS Bodenplatte, Energieausweis nach gültiger EnEV, Sachverständigen-Bestätigung für die Antragsunterlagen von KfW-Fördermitteln für das KfW-Effizienzhausprogramm 55, Baueingabeplanung, Ausführungsplanung im Maßstab 1:50, Baustellen WC während der LUXHAUS Bauphase, Abfallentsorgung für alle bei LUXHAUS beauftragten Gewerke, Baugerüst gemäß den Sicherheitsbestimmungen der Berufsgenossenschaft vom Dach bis Oberkante Bodenplatte, Transport zum Bauort innerhalb Deutschlands (außer den Inseln),Hausmontage inkl. Autokran bis max. 35 t, Eine Luftdichtheitsmessung Blower-Door-Test, Hohe Sicherheit durch 30 Jahre Gewährleistung auf die Konstruktion und 5 Jahre Gewährleistung nach BGB, Qualitätsüberwachung aller Materialien und des gesamten Herstellungsprozess durch die strengen Kriterien der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF), keine Anzahlung, 12 Monate Festpreisgarantie.

Ich freuen mich sehr von Ihnen zu hören.

Lage

Grundstück im Ortsgebiet von Rothenbach. Ein Drei-Seiten-Grundstück von 3 Seiten mit ausgebauten Straßen erschlossen. Grundstücksform fast quadratisch. Ganz leichte Hanglage.

Rothenbach gehört der Verbandsgemeinde Westerburg an und besteht aus den beiden Ortsteilen Obersayn und Himburg.

Rothenbach liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Westerburg (7km) und Montabaur (15 km) und bietet durch die B 255 zwischen Herborn und Montabaur eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der nächste ICE-Bahnhof, sowie die Autobahnanschlussstelle der A3 in Montabaur, die von Köln nach Frankfurt verläuft, sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die Bildungseinrichtungen in im Rothenbach und Umgebung sind ausgezeichnet. Ein Kindergarten befindet sich vor Ort. Ein Grundschulen, Förderschulen, Gymnasium sowie eine Berufsschule befinden sich in nahe gelegener Umgebung und in Westerburg. Eine weitere Stärke der Region sind die vielzähligen Freizeitmöglichkeiten. Der bekannte Wiesensee ist wenige Minuten entfernt und bietet viel Spaß beim Segeln und Surfen. Ein paradiesischen Golfplatz, sowie zahlreiche Rad- & Wanderwege sind ebenfalls vor Ort und begeistern Jung und Alt.

Westerburg bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen.

Sonstige Angaben

100% Nachhaltigkeit
Jedes LUXHAUS leistet einen erheblichen Beitrag für die Erhaltung unserer Umwelt. 1 Kubikmeter verbautes Fichtenholz kann bis zu 690 kg CO² speichern. Das Kohlendioxid ist über die gesamte Lebensdauer im Holzbaustoff des Hauses gebunden. Bei einer anschließenden energetischen Verwertung wird aus dem Holz kostbare Energie gewonnen und das gebundene CO² wieder dem natürlichen Kreislauf übergeben.
Weitere Informationen unter www.luxhaus.de

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz