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Kapitalanleger oder Selbstnutzer Aufgepasst!!! Oberwohnung in OL-Ofenerdiek
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5.95 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 171.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier eine großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon, Dachterrasse und Zugang zum alleinigen Garten. Diese 120 m² Wohnung teilt sich in einen Wohnbereich mit Küche und angrenzendem Essbereich sowie einem Wohnzimmer auf. Vom Flur aus gehen ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum ab. Der Schlafbereich ist durch einen Rundbogen optisch getrennt und besteht aus 3 Schlafräumen mit Zugängen auf die Loggia und die Dachterrasse sowie ein Badezimmer im 70er Jahre Stil. Derzeit ist die Wohnung vermietet, der Mieter lebt seit 3 Jahren in der Wohnung, nach einer Kündigung dann das Objekt auch selbst genutzt werden. Zur Wohnung gehört eine Garage welche im Preis inbegriffen ist. Baujahr 1975, Letzte Modernisierung/ Sanierung 2011, Objektzustand Modernisiert.
Es kann aber auch das ganze Haus verkauft werden, nicht nur die Oberwohnung.
Ausstattungsbeschreibung
-Balkon
-Dachterrasse
-Garten
-Garage
-Gäste-WC
-Geräteschuppen
Lage
Ofenerdiek ist ein familienfreundlicher Stadtteil im Norden von Oldenburg. Eine Kita, die Grundschule sowie Weiterführende Schulen sind ganz in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten bieten ein Edeka, ein Raiffeisen-Markt sowie direkt an der Autobahnabfahrt OL-Etzhorn ein Real-Markt mit angrenzendem Möbelgeschäft und Discounter. Durch die Autobahnabfahrt Ol-Etzhorn sind Sie in wenigen Minuten auf der A28 in Richtung Bremen/A293(Oldenburger Ring)/A29 in Richtung Wilhelmshaven.
Sonstige Angaben
Bitte nennen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette postalische Anschrift, Ihre E-Mail-Adresse und eine Rückrufnummer, damit Ihr Makler Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten kann.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis
unsere Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der
gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und
nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 2016
Endenergiebedarf Wärme: 171 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1975
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen