TOP Appartement für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

Kaufpreis: € 63.100,00

Wohnfläche: ca. 41.08 m²

Zimmer: 1

Lift, Einbauküche, Behindertengerecht, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 63.100,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 41.08 m²

Zimmer: 1

Etage: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 58.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im Angebot haben wir hier ein 1-Zimmer-Appartement, das noch voraussichtlich bis 30.09.2016 vermietet ist. Das Appartement kommt daher sowohl für den Kapitalanleger als auch für den selbstnutzenden Wohnungseigentümer in Frage. Ein Bezug der Wohnung oder eine Weitervermietung sind im Prinzip sofort möglich. Größere Investitionen in der Wohnung sind, bis auf vielleicht kleinere Schönheitsreparaturen, zur Zeit nicht unbedingt notwendig. Ein selbstnutzender Eigentümer sollte geringfügige Ausgaben einplanen, um das Appartement nach seinem Geschmack und seinen Bedürfnissen zu gestalten.
Das Appartement hat eine Größe von etwas mehr als 41 m² und einen großen Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne bis hin zur Frankfurter Skyline und bis zum Taunus. Das Appartement liegt im 8. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Außenstellplatz auf dem zum Gebäude gehörigen Parkplatz.

Allgemeines: Das Haus, in dem das Appartement liegt, hat etwa 440 Wohnungen, aufgeteilt in 1-, 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen. Es gibt 3 Hauseingänge mit jeweils 2 schnellen Aufzügen. Die gesamte Wohnanlage wirkt insgesamt gepflegt und sauber. Es macht sich bezahlt, dass einer der Hausmeister ständig vor Ort ist.

Ausstattungsbeschreibung

- Im gesamten Appartement ist ein einheitlicher heller Fliesenboden verlegt
- Badezimmer mit Dusche: komplett und raumhoch gefliest
- Großer Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne und bis zur Frankfurter Skyline und in den Taunus
- Einbauküche mit Spüle, Herd und Backofen sowie einer kleinen Waschmaschine
- geräumiger Abstellraum, der sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank eignet und in dem Alles abgestellt werden kann, was nicht im Weg stehen soll (z.B. Staubsauger, Bügelbrett, etc.)
- Großes Panoramafenster
- Elektrische Fussbodenheizung, Warmwasserversorgung über elektrischen Durchlauferhitzer
- Eigener PKW-Stellplatz
- Kleines Kellerabteil

Ferner: Digitales Kabel-TV, Klingel- und Gegensprechanlage mit Video-Funktion, Waschsalon im Gebäude

Lage

Hattersheim und sein Stadtteil Okriftel liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet und ziemlich genau in der Mitte der beiden Großstädte Frankfurt und Wiesbaden.

Das sehr gepflegte Hochhaus liegt in angenehmer Lage nahe am Main und am sogenannten "Okrifteler Wäldchen". Das Haus steht "alleine", es handelt sich also nicht um eine Hochhaussiedlung.

Eine Bushaltestelle mit einer Verbindung zur S-Bahn-Station Hattersheim liegt direkt am Haus. Vom Hattersheimer Bahnhof ist man dann in etwa 20 Minuten in Frankfurt oder Wiesbaden (S-Bahn-Linie S 1). Zum Flughafen fahren Sie mit dem PKW etwa 15 Minuten.

Das Gebäude bietet eine ideale Lage mit hohem Freizeitwert z.B. für Radfahrer, Freizeitsportler und Spaziergänger. Rad- und Fusswege führen in alle Himmelsrichtungen durch viel grüne Landschaft, die das Gebäude umgibt und in unmittelbarer Umgebung liegt.

Der Hattersheimer Stadtteil Okriftel hat sich einerseits seinen fast noch dörflichen Charme bewahrt. Andererseits ist Okriftel auch nicht weit ab vom Schuss und Sie profitieren von der Nähe zu Frankfurt und der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet.

Weil in diesem Stadtteil von Hattersheim etwa 6.000 Menschen leben, gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, u.a. die üblichen Lebensmitteldiscounter. Die Infrastruktur ist insgesamt sehr gut. Es fehlt eigentlich nichts.

Sonstige Angaben

Bei Interesse rufen Sie uns einfach an und stimmen Sie einen Besichtigungstermin mit uns ab.

Stichworte:
Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 17 Etagen