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TOP Wohnung - 3 ½ Raum für Kapitalanleger oder Selbstnutzer!
Kaufpreis: € 74.000,00
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Parkett, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 74.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 190,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 75.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese schöne 3 ½ Raum Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage aus dem Jahr 1972. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 8 Parteienhauses und verfügt über gute 73 qm Wohnfläche. Ideal für ein Paar aber auch für die kleine Familie geeignet.
Ausstattungsbeschreibung
Den Eingangsbereich bildet ein gut geschnittener Flur von dem aus alle Räumlichkeiten betreten werden können. Der Flur ist mit hellgrauen Fliesen ausgestattet. Die Wände sind mit einem Reibeputz versehen und weiß gestrichen. Das Badezimmer ist weiß gefliest. Die Sanitärobjekte sind grau. Die Warmwasserversorgung wird durch einen Durchlauferhitzer erzeugt. Die Wohnung wird mit einer Nachtspeicherheizung beheizt.Die Küche ist ebenfalls mit hellgrauen Fliesen ausgestattet. Ein grauer Fliesenspiegel rundet das Bild ab.Anschlüsse sind vorhanden. Die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. Im Schlafzimmer ist ein schöner, moderner Laminatboden verlegt. Hier handelt es sich um einen sogenannten Click-Laminat. Unter diesem ist wie im Kinderzimmer ein hochwertiger Korkfußboden verlegt. Der Laminatboden kann problemlos und ohne Rückstände entfernt werden.Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist ebenfalls wie der Flur und die Küche mit hellgrauen Bodenfliesen ausgestattet. Durch zwei große Doppelfenster und einem Balkonzugang ist es ein wunderschöner heller Raum. Die Wohnung ist teilweise mit einer weißen Holzdecke versehen inkl. moderner Downlights. Eine Vorratskammer rundet die Wohnung ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein Gemeinschaftsgarten, Sat-TV, ein Kellerraum, eine Waschküche und ein Trockenraum. Die Wohnung verfügt über einen ca. 8 qm großen süd-west Balkon. Hier können Sie schöne Sommertage mit Blick ins Grüne genießen. Die Fenster sind aus dem Jahr 1992.
Lage
Hervorragende Verkehrsanbindung, der öffentlicher Nahverkehr ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar zudem gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen. Zentral gelegen in Richtung CentrO OB - Neue Mitte, Aqua Park, Gasometer, Rhein Herne Kanal Bottrop, Essen Mitte und vieles mehr.
Sonstige Angaben
Der Kaufpreis beträgt 74.000,- E/VB zzgl. Kaufnebenkosten und Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. Die Hausnebenkosten inkl. der Rücklagen betragen 2016 = 190,- E monatlich. Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder wir bringen Ihnen dass Expose´ zu Ihrem unverbindlichen Besichtigungstermin persönlich mit.
Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Narog unter 0151-28 766 400;
Bürozeiten: Montag, Mittwoch, Donnerstag von 9.00 - 16.00 Uhr sowie Dienstag und Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem AB, wir rufen Sie schnellstmöglich zurück!
Ihr Fair & Freundlich®-Partner: Frau Heike Roßmann
Tel. 0 20 43 - 24 21 3, Fax 0 20 43 - 67 0 28
Email: [email protected]
Weitere attraktive Objekte: www.immo-freundlich.de/gladbeck