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Arbeiten im Szeneviertel: Loftartige Büroflächen
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 159 m²
Parkett, EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionspflichtig, siehe beigefügte AGB
Miete (netto), monatl. je m²: € 13,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 159 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 130.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 130.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 5.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das moderne und ansprechende Gebäude verfügt über fünf Geschosse. Die Ausstattung der Büroflächen entspricht den heutigen Anforderungen an einen modernen und kommunikativen Arbeitsplatz. Durch den Einsatz von vielen Glaselementen und bodentiefen Fenstern entsteht der typische Loftcharakter. Gerne kann nach Absprache mit dem Eigentümer die Fläche nach Mieterwünschen ausgebaut werden. Die sanitären Anlagen werden im 5. OG neu eingebaut.
Ausstattungsbeschreibung
- Parkettbodenbelag
- Pendelleuchten
- CAT-5 Verkabelung
- Bodentanks
- Serverraum
- Gegensprechanlage
- Teeküche kann übernommen werden
- Klimaanlage kann übernommen werden
- außenliegend, elektrischer Sonnenschutz
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio darstellt. Weitere Angebote finden Sie unter www.smart-immobilien.de. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein für Sie passendes Angebot. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Neustadt-Nord, im zum Wohnen und Arbeiten sehr beliebten Szeneviertel. Das charmante Belgische Viertel besticht durch seine zahlreichen Boutiquen, Galerien, Goldschmieden, Theater, Cafés, Bars und Szenekneipen. Sowohl die Haltestelle "Moltkestraße" als auch der Verkehrsknotenpunkt "Friesenplatz" sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Optimaler Anschluss besteht auch an die umliegenden Autobahnen, die über die Aachener Straße angefahren werden.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1993
Energiekennwert: 136,3 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 130,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 5,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt.
Bei einer Anmietung ab 3 Jahren beträgt der Mietpreis € 13,50 / m² mtl. nettokalt.
Bei einer Anmietung ab 5 Jahren beträgt der Mietpreis € 13,00 / m² mtl. nettokalt.
Stichworte:
Gesamtfläche: 821,00 m², Hallenhöhe: 0 m, 5 Etagen