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Hier macht Arbeiten Spaß: modern ausgestattete Büroflächen
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 498 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: siehe beigefügte AGB zzgl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,90
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 498 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 76.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 76.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 33.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 1992 errichtete, 3-geschossige Büro- und Verwaltungsgebäude besticht durch das elegante Entree mit verglastem Treppenhaus. Die Büroflächen verfügen über eine exklusive Ausstattung und können flexibel nach individuellem Bedarf aufgeteilt werden.
Ausstattungsbeschreibung
- repräsentativer Eingangsbereich
- verglastes Treppenhaus
- Glasaufzug
- CAT-5
- Teppichboden, Marmor
- Kabelführung über Fensterbankkabelkanäle
- Außenstellplätze auf Anfrage
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio darstellt. Weitere Angebote finden Sie unter www.smart-immobilien.de. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein für Sie passendes Angebot. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im nördlichen Kölner Stadtteil Longerich, nahe der A 57 und A 1 gelegen. Durch die nahe gelegenen Bus- und Bahnhaltestellen sowie ein S-Bahnhof ist eine gute Anbindung an das ÖPNV-Netz gewährleistet. Das Stadtzentrum von Longerich mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energiekennwert Wärme: 76,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 33,4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 109,6 kWh/(m²*a)
Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab € 6,90 / m² mtl. nettokalt.
Mietflächen, die keinen eigenen Stromzähler zur Verbrauchserfassung
haben, werden Vermieterseitig mit Strom versorgt.
Für den Verbrauchsstrom der gesamten Mietfläche wird dann
eine Kostenpauschale von € 1,00 € / m² erhoben.
Stichworte:
Gesamtfläche: 748,00 m², 3 Etagen