Hier macht Arbeiten Spaß! Großzügiger & heller Büro-/Ladenraum mitten im Geschehen von Bad Rappenau! 1

Kaltmiete: € 370,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 60 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 370,00

Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten incl. 19% MwSt.! inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 50,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 60 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das 4-Familienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten wurde 2010 komplett saniert modernisiert und energetisch gedämmt.
Der geräumige schöne und helle Büroraum kann auch als Ladenraum genutzt werden.
Ein separates WC und Waschbecken ist vorhanden; die ansprechenden Räumlichkeiten befinden sich im Souterrain mit ca. 60 m² Gewerbefläche.
Vom Eingangsbereich führt es über einen schönen Glasanbau nach unten in den offen, freundlichen sowie interessanten großzügigen gestalteten Raum, hier macht arbeiten Spaß.

Aufteilung siehe Grundriss!

Ausstattungsbeschreibung

Sie können gleich los Starten!
Die Gewerbefläche ist zum Einzug bereit!
Die moderne Büro/Ladenfläche ist im sehr guten Zustand;
Bodenbelag ist mit einem zeitlosen hellgrauen Filzteppich ausgestattet.
Separates geräumiges sowie modernes WC mit Waschbecken.

Kleiner Abstellraum
Telefonanschluss
Hochwertige Kunststofffenster mit Rollläden.

Siehe Bilder!

ENERGIEAUßWEIS:
Verbrauchskennwert: 112,10 kWh (m2*a)

Lage

Bad Rappenau:
Die Großkreisstadt Bad Rappenau (Kurstadt) mit ca. 20.000 Einwohnern liegt im östlichen Teil des Kraichgaues, inmitten der waldreichen Hügellandschaft des Neckarhochlandes zwischen Heidelberg und Heilbronn. Sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn.
Seine freie Lage zwischen 235m und 285 m ü. NN sorgt für ein gesundes, mildes Schonklima und nur wenig Nebeltage im Jahr (heilklimatische Zone).

Einzelhandels- und Dienstleistungsgewerbe:
Der Ort verfügt über ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hotels, gemütliche Gasthäuser, Ärzte für Allgemein- und Fachmedizin und Apotheken.

Freizeit:
Der hohe Wohn- und Freizeitwert von Bad Rappenau wird in ganz erheblichem Maße von den Einrichtungen des Kurbetriebes geprägt, z.B. Therapiezentrum, Solebadhallen, Solefreibecken, Dampfbad, Sauna, Solarinseln, Ruhe- und Liegeterrassen.

Veranstaltungsprogramme:
Kur -und Kammerkonzerte, Theateraufführungen (Badische Landesbühne), Chorabende, festliche Ballnächte, Tanzparties usw. Aber auch Rad-und Wanderwege, Golfplatz, Tennis sowie eine Stadtbücherei.

Schulen und Kindergärten:
Die Grund -und Hauptschule, eine Realschule und eine Förderschule sind im Ort. Für die Kleinen stehen zwei evangelische Kindergärten mit mehreren Gruppen und ein katholischer Kindergarten zur Verfügung.

Kirchen:
in Bad Rappenau gibt es eine Evangelische Kirche, eine Katholische Kirche und verschiedene kirchliche Einrichtungen.

Lage:
Mitten im Leben, in zentraler Lage, umgeben von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, die sich direkt vor der Haustür befinden.

Sonstige Angaben

Mietpreis: Kaltmiete Euro 370,- ohne Glasanbau!
Nebenkosten ca. Euro 50,00, Heizung, Wasser, Abwasser sowie alle Versicherungen die umgelegt werden dürfen, allgemein Strom und die Grundsteuer!

Kaution: 2 Monatsmieten

Provision: 2,38 Monatsmieten incl. 19% MwSt.

Hinweis:
Wir bemühen uns alle Angaben im Exposè so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind,
können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Adrem Immobilien als anerkannt. Objektanschrift sowie Name und Anschrift des Verkäufers/Vermieters geben wir auf Anforderung bekannt.