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Arbeiten in der Stadtmitte! 1

Preis: 3.950,00

Region: Ulm, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 2 August, 8:28

ID: 549xQW0y

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 3.950,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.950,00

Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 1.450,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 114.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 114.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 60.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Mitten in Ulm bieten wir Ihnen eine großzügige Büro- und / oder Praxisfläche. Ideal für Sie, um Ihr Business profitabel und dynamisch abzuwickeln.

Die Flächen bieten vielfältige Möglichkeiten z.B für Versicherungsbüro, Arztpraxis oder Physiotherapie, Sprach- oder Musikschule usw. Die Räume verteilen sich auf 5 Ebenen und sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Die untere Ebene verfügt über exzellente Sichtwirkung durch eine große Schaufensterfront. Das zweite, dritte und das Dachgeschoss sind verbunden über eine interne Treppe.
Große Fensterelemente schaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre.

Profitieren Sie von einer optimalen Frequenz und einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der zentrale Standort garantiert Ihren Kunden und Ihren Mitarbeitern leichte Erreichbarkeit.

Ausstattungsbeschreibung

- Schaufensterfront im Erdgeschoss
- Bodenbelag: strapazierfähiger Teppichboden, pflegeleichter PVC
- zum Teil flexible Trennwände
- Möglichkeit einerTeeküche
- isolierverglaste Kunststofffenster- BJ 2007
- Jalousien an den Fenstern
- Personenaufzug vom EG bis 2. Obergeschoss
- Terrasse im 3. Obergeschoss

Lage

Die besonderen Standortvorteile des Wirtschaftsraumes Ulm und Neu-Ulm liegen in der geographischen Lage am Schnittpunkt verschiedener Verkehrsachsen, der breit gefächerten Wirtschaftsstruktur, einer hohen Wohn- und Lebensqualität sowie in einem intakten Arbeitsmarkt.

Die Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm liegt großräumig und sehr verkehrsgünstig zwischen München und Stuttgart und ist hervorragend angebunden an die Autobahnen A 7 und A 8.

Nur wenige Meter von der Fußgängerzone und dem Münsterplatz entfernt liegt die Gewerbeeinheit in einer gut frequentierten Geschäftsstraße. In nächster Nähe befindet sich Bus- und Straßenbahn-Haltestellen sowie öffentliche Parkhäuser.

Sonstige Angaben

Die Angaben zu der Kaltmiete und den Nebenkosten verstehen sich zzgl. 19 % Mehrwertsteuer.

Die Fiducia Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Qualität, Korrektheit und Aktualität, der uns vom Auftraggeber bereitgestellten Informationen, Unterlagen und Angaben. Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.

Stichworte:
Nutzfläche: 441,00 m², Gesamtfläche: 441,00 m², 5 Etagen

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