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Arbeiten und/oder wohnen in einem kernsanierten Baudenkmal 1
Kaltmiete: € 900,00
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: sofort
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 900,00Objektdaten Sonstige
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1658
Objektbeschreibung
Die Aufteilung des Hauses bietet Platz für eine rein gewerbliche Nutzung (Arztpraxis, Kanzlei, Massagepraxis, Architektenbüro, Immobilien- oder Versicherungsbüro, kleiner Spezialitätenhandel etc.) oder auch eine teilgewerbliche Nutzung im EG und Wohnung im OG. Der Vermieter zieht einen Gastronomiebetrieb als Mieter ausdrücklich nicht in Erwägung.
Im Erdgeschoß befinden sich 2 ungetrennte Räume verbunden durch Flur (Einbauschränke), Treppenhaus und ein WC. Am vorderen Raum gibt es eine Eingangstür zur Straße, der hintere Raum mündet auf die kleine Terrasse, die wiederum eine Tür zum Torweg hat.
Im I. OG befindet sich ein großer Flur, Bad (DB), Küche, 1 Zimmer und die beiden verbundenen Zimmer über dem Tor. Desweiteren steht eine große unausgebaute Dachbodenfläche, die über eine Klapptreppe erreichbar ist, zur Verfügung.
Es ist auch eine reine Wohnnutzung möglich - hierzu würde die Gewerbefläche in Wohnraum umgewidmet werden. Allerdings weist der Vermieter darauf hin, dass sich im unmittelbaren Umfeld diverse Bars und Restaurants befinden, die insbesondere am Wochenende, eine entsprechende Besucherfrequenz haben.
Ausstattungsbeschreibung
Hochwertige Fußböden, Dachbodenfläche ca. 60m²
Die verbrauchsabhängigen Kosten (Gas, Wasser/Abwasser, Strom) sind direkt an die Versorger zu zahlen und nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten.
Lage
Eine ganz besondere Geschäfts-(ggf. Wohn-) Adresse. Das Hahnentor - erbaut 1658 - ist einer der bekanntesten Stader Baudenkmäler. Die ineinander übergehenden Räume oberhalb des Tordurchganges nannte man früher "Hahnensitz". Das Tor symbolisierte die ehemalige Grenze zwischen Altstadt und dem Mühlenhof des St. Georgstift. Durch den Neubau des benachbarten neuen Einkaufszentrums wird diese Geschäftsadresse noch an Attraktivtät gewinnen zumal in der unmittelbaren Nachbarschaft der Neubau des neuen Stader Innenstadtparkhauses bereits auf dem Weg ist.
Sonstige Angaben
Im Jahr 2000 liebevoll und unter Verwendung ausgesuchter und hochertiger Materilalien kernsaniert, wirkt es innen fast wie ein Neubau mit allem Komfort. Es wurden alte Bauteile, Balken und historische Fliesen integririert.
Stichworte:
Bürofläche: 114,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden