Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Duisburg
Wohnen, Arbeiten und Vermieten alles unter einem Dach möglich in Duisburg.
Kaufpreis: € 290.000,00
Wohnfläche: ca. 302 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 625 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 290.000,00
Käuferprovision: 3,57% incl.MWST. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 302 m²
Grundstück: ca. 625 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das 3 Familienhaus liegt in Duisburg Walsum, in einer ruhigen Seitenstraße.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen.
Das Haus ist aus dem Baujahr 1920 und bietet viele Möglichkeiten, als Renditeobjekt oder zur eigenen Nutzung. Das Haus ist unterkellert und in gepflegten Zustand.
Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung über die auch die Warmwasserzubereitung läuft. Im Keller befindet sich eine Waschküche.
Der Fernsehempfang ist durch eine SAT- Anlage gesichert.
Zur Zeit sind zwei der drei Mietwohnungen vermietet. In der Erdgeschosswohnung wohnt der jetzige Eigentümer. Die Wohnung wurde von Ihm hochwertig renoviert und verfügt über 160 qm, die sich über zwei Ebenen verteilen. Im Souterrain befindet sich ein großzügig angelegtes Badezimmer mit Eckbadewanne, 2 Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein Flur. Im Erdgeschoss wurde nach hinten ein großer Raum angebaut, somit gibt es im EG 2 Schlafräume, ein großes Wohnzimmer, Küche und Flur. Die Wohnung ist auch ideal für jemanden, der Arbeiten und Wohnen verbinden möchte, da der Anbau auch als Büro genutzt werden könnte.
- EG : 3,5 Zimmer ca. 100 qm
- Souterrain: 2 Zimmer ca. 60 qm
-1.OG : 3,5 Zimmer ca. 77qm
-2. OG : 3,5 Zimmer ca. 65 qm
Die Jahresnettokaltmiete beträgt zur Zeit: EUR 7.800,-
Zu dem Haus gehören zwei Garagen und ein großer Garten. Dadurch ist das Objekt auch für gewerbliche Zwecke geeignet.
Das Grundstück ist ca. 625 qm groß.
Ausstattungsbeschreibung
- Doppelverglasung
- 2 Garagen
- Garten
- 3 Wohneinheiten
- Gaszentralheizung
- unterkellert
- großer Balkon, 1. OG
- Anbau, EG
- Waschküche
- SAT-Anlage
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer sehr zentral Lage in dem Stadtteil Walsum Aldenrade in Duisburg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen.
Sonstige Angaben
alle unsere Angebote finden Sie unter www.finesthomes.immobilien
Auf der Suche nach einer passenden Finanzierung sind wir gerne behilflich.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen sind wir Ihr Immobilienmakler für Duisburg, Mülheim, Essen und Düsseldorf
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen