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Kaufpreis: € 79.500,00

Wohnfläche: ca. 380 m²

Grundstück: ca. 280 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.500,00

Käuferprovision: Wir sind Immobilienmakler. Mit Verwendung unserer Angebote akzeptiert der Empfänger, die im Erfolgsfalle zur Zahlung einer Käuferprovision von 5,95 % inkl. MwSt. verpflichtet. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 380 m²

Grundstück: ca. 280 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Hier in diesem Fachwerkhaus können Sie Wohnen, Arbeiten und noch Vermietung betreiben.
Im unteren Bereich befindet sich eine ELW mit ca. 40 m², diese verfügt über 2 Zimmer, Küche und Duschbad. Eine große Fläche ca. 30 m² im vorderen Bereich bietet sich als Büro an. Im OG befinden sich eine Wohnung mit ca. 60 m² (2 Zimmer) Küche und Bad, sowie ein Wohnung mit ca. 75 m² (3 Zimmer) Küche, große Diele, Bad mit Wanne zur Verfügung.
Im Nebengebäude ist Platz für weitere gewerbliche Räume ca. 70 m² mit 2 Zimmern.
Das Haus hat eine E-Heizung und Ofenheizung. Ein Kamin ist vorhanden wo sich ein Kaminofen anschließen lässt. Das Haus ist renovierungsbedürftig, aber als Handwerker kein Problem. Die Kunststoffisolierfenster sind aus dem Jahr 1997. Eine große Terrasse stet von einer Wohnung im OG zur Verfügung mit schönem Ausblick in den Ort. Die Ladengeschäfte lasssen sich mit wenig Aufwand als Appartement herrichten.
Die Böden sind mit Laminat und Teppichboden ausgestattet, der Dachboden mit seinen Fachwerkbalken kann ausgebaut werden.

Ausstattungsbeschreibung

Baujahr: 1920
Wohnfläche: ca.: 380 m²
Grundstücksfläche: ca.: 280 m²
Zimmer: 7
Terrasse
Kleiner Hof mit Freisitz
Ofenheizung / E-Heizung
2 Ladenflächen Geschäfte
Einliegerwohnung

Lage

Grüsen ist ein Stadtteil von Gemünden (Wohra) im Landkreis Waldeck-Frankenberg in Hessen, ca 3 km entfernt.
Der Ort liegt zwischen Kellerwald und Burgwald in Mittelhessen. Im Osten verlaufen die Landesstraße 3073 und dieSchweinfe. Gemünden (Wohra) ist eine Stadt im Landkreis Waldeck-Frankenberg in Hessen, Deutschland.
Gemünden liegt ca. 30 km nordöstlich von Marburg am westlich angrenzenden Burgwald und am sich nordöstlich erhebenden Kellerwald. Der Ort wird von der Wohra durchflossen. Die Holzbach mündet hier in die Schweinfe und die Schweinfe in die Wohra.

Sonstige Angaben

*** Wir sind für Sie da und finden Ihr Traumhaus! *** Noch mehr Angebote finden Sie hier!! Besuchen Sie unsere Homepage unter: www.violawehner-immobilien.de
Sie erreichen uns täglich und am Wochenende: + 49 (0) 1578-1698797 oder 05621 - 7819919

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

NEU UND WICHTIG:
Geschäftsbedingungen/ Courtage/ Widerspruchsbelehrung:
Wir sind Immobilienmakler. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Weitergabe kann u.U. Schadenersatzansprüche wegen entgangener Maklerprovision nach sich ziehen. Unsere Dienstleitungen beziehen sich auf den Nachweis oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten. Mit Verwendung unserer Angebote akzeptiert der Empfänger unsere Maklergebühr, die im Erfolgsfalle zur Zahlung einer Käuferprovision verpflichtet. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. NEU und WICHTIG: Wir können nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer) beantworten. Ohne Ihre Daten werden wir Ihre Anfragen nicht berücksichtigen. Weiterhin fragen wir Sie ab sofort nach Ihrem Personalausweis oder Pass! Nach dem Geldwäschegesetzt sind wir verpflichtet als Immobilienmakler die Identität unserer Kunden festzustellen. Diese Verpflichtung haben alle Makler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Dies geschieht durch die Einsichtnahme und Kopie Ihres Ausweises, bei Firmen durch Einsicht ins Handelsregister. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, dem Immobilienmakler diese Auskünfte zu erteilen und entsprechende Dokumente vorzulegen.
Des Weiteren sind Informationen über den Geschäftszweck bei Gewerbeimmobilien einzuholen.
Bitte haben Sie Verständnis für diese Maßnahme, denn wir erfüllen damit unsere gemeinsamen gesetzlichen Auflagen. Wir sind sogar verpflichtet, Unterlagen (Ausweis, Kopie etc.) für 5 Jahre aufzubewahren.
Bei der ersten Besichtigung müssen Sie das Widerrufsrecht unterschreiben, sonst erfolgt keine besichtigung.
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Der Widerruf ist zu richten an: Viola Wehner Immobilien, Lerchenweg 6, 34537 Bad Wildungen. Legen Sie keinen Widerspruch ein verpflichten Sie sich, die geforderte Maklercourtage siehe Geschäftsbedingungen/Courtage bzw. AGBs bei Zustandekommen eines Kauf- bzw. Mietvertrages an uns innerhalb der genannten Rechnungsfrist zu zahlen.