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Arbeiten und Wohlfühlen im Zentrum von Koblenz 1

Preis: 1.100,00
Region: Koblenz, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 16 Juni, 13:48
Aufrufe: 0
ID: m1dle2G1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.100,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 120 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.100,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00

Nebenkosten: € 300,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 120 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 132.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 132.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 46.30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in Koblenz.
Das Büro erschließt sich über einen schönen gepflegten Flur. Der Keller, sowie weitere Etagen, können über das Treppenhaus oder den Aufzug erreicht werden.

Auf ca. 120 m² verfügen Sie über insgesamt 3 Büroräume, eine Teeküche und ein Personal WC. Alle Räume werden über den Flur erschlossen. Hier besteht die Möglichkeit, einen großzügigen Empfangs- oder Wartebereich einzurichten.

Die Fläche befindet sich zurzeit in einem gepflegten, aber unrenovierten Zustand. Renovierungsmaßnahmen, sowie die Kostenverteilung, hängen von der Nutzung, Wünschen und Laufzeit des Mietvertrages des zukünftigen Mieters ab. Die Raumaufteilung der Mietfläche kann den Mieterwünschen angepasst werden.

Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung vor Ort.

Lage

Das Gebäude befindet sich in einer attraktiven innerstädtischen Lage. Die fußläufige Erschließung dieses Standortes ist sehr gut. Auch die weitere verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, da sich in der Nähe verschiedene Bushaltestellen befinden.

In der direkten Umgebung sind mehrere Parkhäuser vorhanden. Da das Objekt in der Nähe der Hauptfußgängerzone liegt, ist eine optimale Nahversorgung gewährleistet.

Sonstige Angaben

Die derzeitige Mieterstruktur setzt sich zusammen aus Ärzten, Rechtsanwälten, einem Notar und der Katholischen Gemeinde der Alt-Katholiken.

Stichworte:
Gesamtfläche: 120,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

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