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Arbeiten und Wohnen in excl. Geschäfts- und Wohnhaus auf 2.300 qm Grundstück

Preis: 1.200.000,00
Region: Türkenfeld, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 10:02
Aufrufe: 0
ID: m1dMvny7
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.200.000,00

Zimmer: 9

EDV-Verkablung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.200.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Gewerbeanteil mit eigenem Eingang: 3 Ebenen, von Tiefpaterre bis Dachgeschoss 3 getrennte Büro/ Praxisräume möglich. Je Geschoss ca. 50qm, je 1 Toilette in EG und DG (3. Toilette möglich), High-Speed Glasfaseranschluss 3x 120 MBit (höhere Bandbreite möglich). Nebengebäude inkl. Doppelgarage (Grundfläche ca. 110qm + ca. 90qm Nutzfläche unter dem Dach) für Lagerräume, etc.möglich. Erweiterung Gewerbeanteil möglich. Wunderschönes Architektenhaus in Holzständerbauweise, rein ökologische und giftfreie Bauweise, Niedrigenergiehaus in exclusiver, unverbaubarer Ortsrandlage auf 2.300 qm sonnigem Grundstück. Wohngebäude ( ca. 200qm) mit separatem Eingang. Großzügige Terrasse, Kaminanschluss, 20qm thermische Solaranlage, Holz-Pellets-Zentralheizung. Vorbereitete Lüftungsanlage. Blower-Door Test (Gebäude-Dichtigkeitsprüfung).

Ausstattungsbeschreibung

Privater Teil 3 Schlafzimmer, Gäste-WC, Dusche/Bad-WC, Duschbad, massive Holzböden und Fliesen, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Galerie, offener Küchen-/Esszimmerbereich, Wintergarten, großzügige, sonnige Terrasse (90qm), hohe Privatsphäre (Grundstückslage).

Lage

Türkenfeld, moderne Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur, südwestlich von München, hervorragende S4-Anbindung Richtung München, Autobahnanbindung Lindau, Nahversorgung in nächster Nähe. In Nähe des Bayerischen 5-Seen-Landes (Starnberger See, Ammersee, Pilsensee, Wörthsee, Weßlinger See). Kindergärten und Kinderkrippe am Ort, Grund- und Mittelschule am Ort, Gymnasien, FOS, BOS in näherer Umgebung. Hervorragende ärztliche Versorgung am Ort.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine nach Absprache, weitere Bilder und Unterlagen bei qualifizierten Anfragen (Name, Telnr.) Von privat an privat ohne Maklerprovision!

Stichworte:
Gesamtfläche: 350,00 m², Bürofläche: 150,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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