ARBEITEN&WOHNEN - Außergewöhnlich & Exklusiv

Preis: € 695.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 695.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 605 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Sie haben die Idee - wir den Raum!!!

Offen und funktional präsentiert sich diese Immobilie sodass flexibel auf Veränderung in alle Richtungen ideal eingegangen werden kann.
Die rund 600 m² Gewerbefläche befinden sich, obwohl viel Volumen vorhanden ist hauptsächlich auf einer Ebene. Diese kann je nach Bedarf, wie auf dem Grundriss ersichtlich z.T. intern erweitert bzw. untergliedert werden. Die Immobilie zeigt sich sehr repräsentativ und ist somit die Ideale Visitenkarte für jedes Unternehmen.
Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Randlage und ist somit für viele Nutzungsarten ideal gelegen.

Schwäbisch Hall ist eine alte, historische Stadt mit zahlreichen namhaften Arbeitgebern, was diese Region mit über 180.000 Einwohnern (Landkreis) so ausgewogen, interessant und Lebenswert macht.
Infrastruktur, neben den klassischen Möglichkeiten der Fortbewegung wie Bus, Bahn oder Auto (über die B19 auf die A6 ca. 12 km) gibt es in Schwäbisch Hall einen kleinen Flughafen den Adolf Würth Airport.
Bekannt ist die Stadt ebenfalls durch den nach ihr benannten Heller, wie auch für die Salzsieder, die Bausparkasse Schwäbisch Hall, Recaro um nur 2 der namhaften Unternehmen zu nennen und die Freilichtspiele auf der großen Treppe vor St. Michael. Auf letzteres sind die Haller besonders stolz.

Schwäbisch Hall bietet nicht nur durch seine zahlreiche Vereine und seine tolle Landschaft, Freizeitangebote für alle unternehmungslustige. Die Historische Altstadt lädt täglich zum bummeln ein.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte:
Grundstücksfläche: 2000,00 m²