Architekten-Haus in idyllischer Lage

Kaufpreis: € 690.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 2500 m²

Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 690.000,00

Käuferprovision: 4 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 2500 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein herrliches Anwesen mit außergewöhnlicher, schön gelegener Gartenanlage.

Eine wunderbare Gelegenheit für alle, die es etwas freier mögen.

Hier wohnen Sie wie auf einer Insel, eingebettet in private Grünflächen mit altem Baumbestand, Gartenbiotop, Rasenflächen und Pflanzenbeeten.

Zum Wohnhaus gelangt man von der Straße aus durch die Einmündung der kurzen privaten Zuwegung.

Das Architektenhaus wurde im Jahre 1998 in massiver, hochwertiger 1 1/2-geschossigen Bauweise erstellt.

Es präsentiert sich in Konzeption, Lage, Aufteilung (Ausrichtung am Sonnenstand orientiert und Feng Shui beeinflusst) und innovativer Technik. Durch den extravaganten Grundriss ist das Haus lichtdurchflutet, zeitlos und modern.

Dieses Traumanwesen ist ideal für Individualisten und Naturliebhaber aber auch optimal für Haustierfreunde.

Diese besondere Wohnqualität bietet anspruchsvollen Persönlichkeiten, die baubiologische Besonderheiten und moderne Technikausstattungen sowie ein etwas abgeschirmteres, aber trotzdem stadtnahes Leben zu schätzen wissen, eine wunderbare Möglichkeit, ihre Wünsche Wirklichkeit werden zu lassen.

Erdgeschoß:

Repräsentativer Eingangsbereich mit Diele, großzügiger Wohnbereich mit Kamin.

Vom Wohnzimmer hat man einen großartigen Blick durch sechs bodentiefe Türfenster auf die Terrasse, das Gartenbiotop und die parkähnlich wirkende Umgebung.

Vom Wohnbereich hat man über eine moderne Glastür, Zugang zum offenen Koch- Essbereich (ca.40 m²). Hier befindet sich eine luxuriöse, hochwertige Hochglanzküche mit Insel-Kochstelle, Esstheke und vielen tollen Extras.
Ein geräumiger Essbereich schließt sich der Küche an. Zusätzlich gibt es hier einen Hauswirtschaftsraum mit Mattlackküchenmöbeln, Vorrüstung für Auftischaufzug (Beschickung mit Einkaufsgut aus der Tiefgarage), Platz für Elektrogroßgeräte und großer Gastronomiespüle.

Weiterhin befindet sich im Erdgeschoß ein großer Büroraum sowie ein Gäste-WC.

Lage

Das Anwesen ist ländlich, aber zugleich zentral in gewachsener Umgebung mit sehr guter Verkehrsanbindung zur Autobahn A44, zur B55, und dem Flughafen Lippstadt/Paderborn gelegen.

Bus und Bahn sind fußläufig schnell erreichbar.

Einrichtungen des täglichen Bedarfes (Kindergarten, Grundschule, Geschäfte) vor Ort oder naheliegend vorhanden.

Sonstige Angaben

Wir haben noch weitere Angebote für Sie. Schauen Sie unbedingt auf unsere Homepage.

Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, sowie auf Angaben der Bauunterlagen. Für die Richtigkeit dieser Unterlagen kann die Firma Schroers & Wittkop KG keine Haftung übernehmen. Es gelten die Geschäftsbedingungen der Schroers & Wittkop KG. Diese sind auf unserer HOMEPAGE (www.immobilien-SuW.de) veröffentlicht.

Aufteilung:
Erdgeschoß:

Alle Räume sind barrierefrei und durch bodentiefe Fenster und Türen vom Garten aus erreichbar!

Dachgeschoß:

Hier befinden sich die Schlafzimmer. Der Elternbereich und die Kinderbereiche sind voneinander unabhängig. Sie sind aber durch einen Wohnflur verbunden.

Elternbereich:

Zwei separate Zimmer, Flur mit Ankleideraum, Bad mit integriertem WC-Raum, großzügiger Dusche, Badewanne, Bidet und hochwertiger Sauna.

Kinderbereich:

Zwei Kinderzimmer mit Schlafemporen und Spielraum im Spitzboden, Kinderduschbad mit Bidet.

Kellergeschoß:

Tiefgarage mit automatischem Seitensektionaltor, zwei Autostellplätze, diverse Fahrradstellplätze

Das Erdgeschoß und die Bäder sind mit stilvollen, zeitlos modernen keramischen Fliesen ausgestattet, die Türen sind in weißer Mattlackoptik gehalten.

Fenster- und Glastüren sind aus Sicherheitsglas gearbeitet.

Markisen mit witterungsgeführter Steuerung.

Haus-Osmose-Anlage für optimierte Wasserqualität. Das bedeutet: Keinerlei Kalkablagerungen und dadurch Neuwerterhaltung der Nassbereiche und Armaturen.

Elektrosmogschutz durch Netzfreischalter in den Schlafbereichen.

Eine Erweiterung oder- Aufwertung z.B. durch Erstellung eines Wintergartens ist baurechtlich möglich.