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Architektenhaus der Spitzenklasse aus 2003 in Rinkerode, nur 6 km südlich von Münster-Hiltrup - lichtdurchflutet, supermodern und zeitlos attraktiv !!
Kaufpreis: € 384.000,00
Wohnfläche: ca. 139 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 490 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 384.000,00
Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis incl. MwSt., zahlbar vom Käufer an die Firma Dinse Immobilien, fällig mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 139 m²
Grundstück: ca. 490 m²
Zimmer: 4,5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 87.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Haus wurde im Jahre 2003 durch einen Architekten für die jetzigen Eigentümer konzipiert und massiv und solide Stein auf Stein erbaut.
Ganz oben im Lastenheft der Erbauer standen optimaler Licht- und Sonneneinfall.
Fast alle Fenster des Hauses sind bodentief ausgeführt - das Objekt wirkt bereits beim ersten Betreten außergewöhnlich hell und einladend.
Dem Faktor Licht ordnete sich auch das Farbdesign unter - es dominieren weiße und cremefarbige Farbnuancen.
Das Haus kann ohne jede Übertreibung als völlig neuwertig und makellos bezeichnet werden. Es erfordert bei Neubezug wahrscheinlich nicht einmal die
sonst obligatorischen Maler- und Verschönerungsarbeiten.
Allgemeines zum Haus :
- Außenverklinkerung in rot
- Fußbodenheizung
- Erdgeschoß komplett in hellem Feinsteinzeug (hochglänzend), Obergeschoß
mit Buchenparkett ausgelegt ( 2-Schicht-Stabparkett, 11 mm, 4 mm Nutzschicht,
Oberfläche geschliffen und mit BEOWAX 2000 plus behandelt )
- Innentüren - MDF-Klassiker, glatte Ausführung, weiß endlackiert, RAL 9010 matt
- Fenster - VEKA-Kunststofffenster mit Dreh-/Kippbeschlägen und elektrischen
Rolläden
- Innentreppe - Holzwangentreppe in Buche massiv, 43 mm stark, Wangen, Pfosten
und Stäbe weiß lackiert, Stufen mit 3-Schicht-Lack behandelt
- Garagentor - elektrisches Seitensektionaltor,
- Photovoltaikanlage - Gesamtleistung 4,60 kwp ( Photovoltaikmodule TIANWEI mit
je 230 Wp Leistung, Wechselrichter SMA Sunny Boy SB 4000 TI-21 )
- alle Wohnräume des Hauses mit Anschlüssen für TV und Internet
Lage
Der Ort Rinkerode liegt nur wenige Kilometer südlich von Münster.
Bis Münster-Hiltrup sind es vom Haus nur 6 km, bis zum Ludgeriplatz in MS-City lediglich 14 km.
Hier wohnen z.Zt. fast 4000 Einwohner, davon viele Berufspendler in das nahe gelegene Münster oder die nur wenige Kilometer entfernte Stadt Hamm, Sitz des Oberlandesgerichtes.
Rinkerode ist verkehrstechnisch ausgezeichnet vernetzt, und zwar über die Bundesstraße 54 oder den Bahnhaltepunkt Rinkerode.
Von hier aus gelangen Sie im Halbstundentakt nach Münster oder Hamm - von den dortigen Bahnknotenpunkten wiederum unkompliziert in den Rest Deutschlands.
Ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet, so gilt dies auch für die Versorgungssituation des Ortes mit infrastrukturellen Einrichtungen und Läden jeglicher Art, sowie ein reges Vereinsleben.
Kurzum - es wohnt sich sehr gut hier !
Die Bewohner schätzen vor allem auch die Nähe zur Natur, wie z.B. die Nähe zu den Waldgebieten der Hohen Ward, der Davert, oder auch die reizvollen Möglichkeiten für stressfreie Freizeitgestaltung am nur wenige Kilometer entfernten Dortmund-Ems-Kanal.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
ERDGESCHOSS :
- sehr geräumige, mittig liegende Diele mit repräsentativem Treppenhaus
- großer, nach Süden und Westen bodentief verglaster Wohn- / Eßbereich mit
dekorativem Kaminofen ( verbleibt im Haus )
- gepflasterte überdachte Südwest-Außenterrasse mit Springbrunnenanlage
- geräumige Wohnküche - die hier eingebaute dekorative EBK mit Fronten in
Holzoptik und allen E-Geräten kann im Haus verbleiben (Sonderabsprache)
- Gäste - WC, großformatig weiß gefliest
- Schleuse zum Wirtschaftstrakt und zur Garage - HWR mit Möbeleinbauten,
welche ggf. im Haus verbleiben können (Sonderabsprache)
OBERGESCHOSS :
- galerieartige Diele
- 3 Schlafzimmer und 1 Ankleidezimmer
- geräumiges Badezimmer mit gemauerter, bodenebener Dusche mit Ganzglastür,
Wanne, WC, Bidet und Waschtischanlage - gefliest in weiß / hellgelb
Haftungsausschluß:
Alle Angaben basieren auf Informationen durch die Eigentümer. Die Firma Dinse Immobilien kann deshalb für die erteilten Angaben keine Haftung übernehmen.
Wir weisen aufgrund rechtlicher Erfordernis auf das Ihnen als Verbraucher zustehende Widerrufsrecht hin.