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Architektonisch interessantes 2- Generationshaus - einfach schick! 1

Preis: 258.000,00
Region: Sande, Niedersachsen
Anzeige vom: 20 Juli, 4:32
Aufrufe: 0
ID: n10aANBy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 258.000,00

Wohnfläche: ca. 197 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 691 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 258.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 197 m²

Grundstück: ca. 691 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 127.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Schickes Architektenhaus für 2 Generationen, als Ferienimmobilie oder Anlageobjekt.
Im idyllischen Cäciliengroden entstand im Jahre 1977 dieses individuelle, solide und sehr geschmackvolle Einfamilienhaus auf einem eingewachsenen
691 m²- großen Eigentumsgrundstück.

Im Erdgeschoß befinden sich: eine Küche, 1 großes Schlafzimmer, 1 geschmackvolles Bad mit Badewanne und Dusche, 1 Gäste-WC, 1 HWR, 1 Kinderzimmer sowie ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin für gemütliche Stunden.
Vom großzügigen Wohnzimmer kann man direkt auf die Terrasse in den eingewachsenen Garten gelangen.
Auch eine Garage und eine kleine Werkstatt gehören zur Unterwohnung.

Das Obergeschoß beherbergt nochmals einen sehr großen Wohnraum mitStudiocharakter, 1 Schlafzimmer, 2 kl. Nebenräume sowie ein super schickes Bad.
Auch hier ist ein Kaminanschluss vorhanden.

Dieses individuelle Haus wird zurzeit von 2 Mietparteien genutzt.
Die Netto-Kaltmiete beträgt z. Zt. 905,00 € netto

Das moderne Bad lässt alle Herzen höher schlagen.

Die Erdgeschoßwohnung wird frei geliefert. Die Obergeschosswohnung ist z. Zt. noch vermietet.
Mieteinnahmen: 10.860,00 € p. anno

Dieses Haus ist kein Haus von der Stange! Eine Besichtigung lohnt sich.

Lage

In ruhiger Lage von Sande-Cäciliengroden.

Sie erreichen in ca. 3 min mit dem Auto den Ortskern von Sande. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden. Die Gemeinde Sande verfügt über eine direkte Anbindung an die Bundesautobahn 29, von Wilhelmshaven und Richtung Oldenburg zum Autobahndreieck Ahlhorner Heide. Wilhelmshaven ist in ca. 10 Min. und Oldenburg in ca. 30 Min. Autofahrt zu erreichen. Die Gemeinde Sande liegt direkt am Deich zum Jadebusen und hat ca. 10000 Einwohner.
Die Salzwiesen des Nationalparks Niedersächsisches Wattenmeer finden Sie in unmittelbarer Nähe zu Sande.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande.

Die Fa. Rolke-Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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