Architektonisch reizvolles EFH zwischen Lüdenscheid und Altena

Kaufpreis: € 215.000,00

Wohnfläche: ca. 158 m²

Grundstück: ca. 480 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 215.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 158 m²

Grundstück: ca. 480 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 213.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Architektonisch reizvolle Immobilie auf pflegeleichtem Hanggrundstück, dem bei der Planung Rechnung getragen wurde. So entstand Anfang der 80er Jahre ein Haus mit halbversetzten Ebenen und einem Apartment im Untergeschoss, ideal auch für Freiberufler. Aufbauend auf die große Doppelgarage, verteilt sich die Wohnfläche insgesamt auf drei Geschosse. Loggien in jeder Etage bieten diverseRückzugsmöglichkeiten, große Fenster sorgen für Helligkeit in den Wohnräumen, im Wohnzimmer kann mit einem Kaminofen zugeheizt werden. Die Fußbodenheizung mit Warmwasserbereitung aus dem Jahr 2001 läuft über Gas, das Dach wurde vor kurzem neu gedeckt und gedämmt. Das Haus ist insgesamt in einem guten Pflegezustand, wenn Sie kein Freund von großen Rasenflächen sind, könnte diese Immobilie das Richtige für Sie sein. Die umliegenden Städte Lüdenscheid, Altena und auch Werdohl so wie die BAB 45 sind schnell zu erreichen. Ein Kindergarten befindet sich in Altroggenrahmede, die Grundschule in
Breitenhagen

Lage

Ruhig zwischen Lüdenscheid und Altena gelegen, mit guter Anbindung auch Richtung Werdohl oder der A 45.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Gesamtwohnfläche: ca. 177 m²,Wohnfläche: ca.158m²

EG: Hauptwhg. (ca. 65 m²)
Wohnzimmer mit Balkon, halbversetzt Esszimmer mit Terrasse, Küche u. Vorratsraum, Garderobe, WC
OG: Hauptwhg. (ca. 53 m²)
halbversetzt Elternschlafzimmer, Kinderzimmer m. Loggia, weiteres Kinderzimmer, Bad, Flur
UG: Apartment ca. 40 m² Wfl. / Nutzfl.: ca. 19 m²
Apartment: ca. 40 m², Wohn-/Schlafraum m. Loggia, Küche mit Vorratsraum, kl. Abstellraum, Bad.
Nutzfl.: Keller, Waschküche, Heizungsraum. Große Doppelgarage.