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Schalksmühle: Architektonisch reizvolle Drei-Zimmer-Terrassenwohnung!
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 122 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufprei inkl. MwSt.vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu bezahlen Hausgeld: € 150,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 122 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 162.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
ACHTUNG: Nutzen Sie unseren virtuellen 3D-Rundgang durch diese Immobilie! Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, dann registrieren Sie sich bitte unter
http://3d.steinbach-dahlhaus.de/1507
Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr!
Dieses architektonisch reizvolle Objekt aus dem Jahre ca. 1975 bietet Ihnen innen und außen einen besonderen Ort zum Wohlfühlen.
Eine gelungene Symbiose aus dem Charme und den Eigenschaften eines baujahrestypischen Hauses und einem modernen und zeitlosen Innenraumkonzept sind nur einige der Vorzüge, die Ihnen diese Immobilie bietet. Highlight dieser Immobilie ist die ca. 66m² große Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil.
Die insgesamt ca.122m² Wohnfläche, die sich auf einer Wohnebene in einem gelungenen Schnitt verteilen, lassen kaum Wünsche offen. Ihr neues Zuhause bietet darüber hinaus auch noch praktische Nutzfläche - ca. 10m².
Ausstattungsbeschreibung
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Die Ausstattung ist hochwertig und als äußerst gepflegt zu bezeichnen. Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und modernisiert. Die komplette Wohnnung verfügt über eine Fußbodenheizung.
Ihr neues Zuhause teilt sich wie folgt auf:
Es empfangen Sie eine Diele, die offen gestaltete Einbauküche, welche sich durch eine moderne Glaswand mit Schiebeelementen abschließen lässt. Angrenzend zur Küche ist ausreichend Platz für einen gemütlichen Essplatz. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterelementen eröffnet seinen Bewohnern einen tollen Blick auf die große Terrasse. Über die Diele erreichen Sie außerdem das hell geflieste Gäste-WC.
Über den großzügigen Flur gelangen Sie zu dem Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Außerdem erwarten Sie zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen Terrassenzugang verfügt, sowie ein großzügiger Abstellraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Das derzeitige Wohngeld für diese Wohnung beträgt monatlich € 150,00. Darin enthalten sind die Müllbeseitigung, die Straßenreinigung, Hausverwaltergebühren, Instandhaltungsrücklagen sowie die Versicherungskosten.
Für eine genaue Auflistung können Sie sich gerne an uns wenden.
Die Wohnung ist momentan nicht bewohnt und ist nach Vereinbarung auch kurzfristig zu beziehen.
Die Wohnung verfügt über die folgenden Besonderheiten:
+ Moderne Einbauküche
+ Fenster Kunststoff dreifach-isolierverglast
+ Jalousien an allen Fenstern
+ Hochwertige Fußbodenbeläge
+ Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Abstellraum
+ Gäste-WC
+ Außenstellplatz
+ ca. 66m² Sonnenterrasse
+ Sondereigentum Garten
Lage
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Die Gemeinde Schalksmühle liegt im westlichen Märkischen Kreis, zwischen den Kommunen Lüdenscheid im Osten, Halver im Süden und Breckerfeld (Ennepe-Ruhr-Kreis) im Westen. Die Gemeinde zählt etwa 11.500 Einwohner.
Der Ort ist über die Anschlussstelle Schalksmühle/Lüdenscheid-Nord mit der Autobahn A45 verbunden.
Ihr neues Zuhause befindet sich zwischen der Stadt Schalksmühle und dem Ortsteil Heedfeld - die direkt anliegende Bundesstraße B54 verläuft nördlich nach Hagen und südlich nach Kierspe; weitere Landstraßen führen unter anderem nach Ennepetal und Lüdenscheid. Stündlich hält die Volmetalbahn zwischen Dortmund und Lüdenscheid in den beiden Bahnhöfen des Stadtgebiets, Dahlerbrück und Schalksmühle.
Der Schalksmühler Hauptort wartet mit gepflegter kleinstädtischer Optik und einfachen, aber soliden Versorgungsmöglichkeiten auf. In der Nähe von Rathausplatz und Bahnhof liegen die beiden weiterführenden Schulen (Real- und Ganztagshauptschule) der Gemeinde, sowie eine ihrer beiden Grundschulen. Kulturelle Veranstaltungen verschiedenster Art finden im Bauernhaus Wippekühl statt, einem malerischen Baudenkmal im schönen Volmetal.
Im Norden des Ortskerns erstreckt sich entlang der Eisenbahnstrecke nach Hagen der Ortsteil Dahlerbrück. Östlich der Gleise reiht sich hier schickes Wohneigentum in eine schmale Waldschneise, in ihrem Westen befinden sich die Plätze des örtlichen Tennisvereins, ein Kindergarten sowie eine Handvoll Restaurants und kleinerer Geschäfte.
Die entspannte Berg- und Talgemeinde Schalksmühle bietet den nötigen Rückhalt, mit dem sich die Aufs und Abs des Lebens gekonnt meistern lassen.
Sonstige Angaben
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Sehr gerne stehen wir Ihnen vorab für Ihre Fragen und Anregungen zu unserem Angebot zur Verfügung.
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Dann zögern Sie nicht länger mit Ihrer Kontaktaufnahme - wir beraten Sie gern - denn Ihr persönlicher Immobilienerfolg ist unser Leistungsversprechen.
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis Wohnung: € 129.000,00
Erwerbsnebenkosten: ca. € 14.500,00
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Gesamt: €143.500,00
./. Eigenkapital: z.B.: ca. € 20.000,00
Kreditbedarf: ca.: € 123.500,00
Monatliche Belastung: ca. € 458,00 (1,70% p.a. nom. Zins + 2,75 % p.a. Tilgung)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf, Ihre Email oder Ihren Besuch in unser Niederlassung in Lüdenscheid, Schillerstraße 20a (LN-Medienhaus) Falls Sie uns besuchen möchten, erbitten wir Ihren vorherigen Anruf, damit wir uns ausreichend Zeit für Sie nehmen können.
Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot ist unsere Frau Ehrendorf.
Mobil: 0151 - 23218737
Tel: 02351 - 56775944
Email: [email protected]
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Bewertungen unserer Kunden finden Sie unter http://www.makler-empfehlung.de/firmenprofil/25250.
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Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1