Großes junges Haus zwischen Lüdenscheid und Altena

Kaufpreis: € 369.000,00

Wohnfläche: ca. 183 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 820 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 369.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 183 m²

Grundstück: ca. 820 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier machen Sie alles richtig. Ein tolles Haus mit hervorragender Raumaufteilung und ansprechender Gestaltung. Etwa 140 qm Wohnfläche (+ 37 qm Nutzfläche) können Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen nutzen. Die Einliegerwohnung mit rund 46 qm Wohnfläche (+ 8 qm Nutzfläche) hat einen separaten Zugang und eine separate Heizungsanlage. Die aus der kleinen Wohnung überdurchschnittlich hohe Miete trägt erheblich zur Finanzierung des Gebäudes bei.

Der Bauherr hat bei der Planung vorausgedacht und hochwertige Baumaterialien verwendet. So ist das Gebäude z.B. besser gedämmt, als es 1994 vom Gesetzgeber oder einer Norm verlangt wurde. Über hohe Heizkosten oder nachträgliche energetische Sanierungsmaßnahmen brauchen Sie sich also vorerst keine Gedanken machen. Freuen Sie sich auf ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein tolles Bad und Wohlfühlqualität auch an kalten Tagen, denn die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Temperaturen.

Sie möchten mehr über diese hochwertige Immobilie erfahren? Dann kontaktieren Sie mich doch bitte!

Der Energieausweis ist bestellt und wird kurzfristig verfügbar sein.

Lage

Das Objekt liegt zwischen der Kreisstadt Lüdenscheid und Altena. Mit dem Auto erreichen Sie die Lüdenscheider Innenstadt jedoch problemlos in wenigen Minuten. Hier wohnen Sie unbeschwert und in sehr ruhiger Umgebung.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss liegt das große zusammenhängende Ess- und Wohnzimmer (mit Zugang zur Terrasse), die Küche nebst Vorratskammer, ein Arbeitszimmer mit separatem Abstellraum sowie das Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume. Darunter das große Eltern-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderraum, zwei Kinderzimmer und das große Bad mit Wanne und Dusche.

Im Untergeschoss liegt der Zugang zur Haupt- und Einliegerwohnung nebst Kellerräumen und Heizungsraum.

AGB / Widerruf:
Es gelten unsere AGB

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Bergstadt Immobilien Markus Kaiser / Kalver Straße 56 / 58511 Lüdenscheid / Tel.: 02351/908614 / Fax.: 02351/9086514 / E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.