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Architektur vom Feinsten nahe Bensberg

Preis: 525.000,00
Region: Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 August, 7:46
Aufrufe: 0
ID: J6WJnY4e
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 525.000,00

Wohnfläche: ca. 181 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1019 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 525.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 181 m²

Grundstück: ca. 1019 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 89.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus: Ein hochwertiges DaVinci Haus.
Ein Traumhaus in individueller Architektur und klarer Formensprache ohne Schnörkel und Chichi mit großzügiger, offener Planung.
Die Straßenfront lässt nichts von der Transparenz und Offenheit im Inneren ahnen, aber die verglaste Rückfront verrät: Eine durchgehend offen gestaltete Wohnebene, Galeriegang und freie Dachuntersichten im Dachgeschoss.
Die Wohnfläche teilt sich auf in einen offenen Koch- Ess- und Wohnbereich, einen Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmer, eines mit Ankleide und das große Bad im Obergeschoss. Im Erdgeschoss gibt es einen weiteren 15m² großen Raum, der sich zu einem zusätzlichen Zimmer ausgestalten lässt.

Ausstattungsbeschreibung

Offene Küche mit Küchentresen, Fußbodenheizung, Kaminofen im großzügigen Wohnraum, Gäste-WC, Ankleideraum zum Schlafzimmer, üppig ausgestattetes, riesiges Bad mit 2 Waschbecken, großer Dusche, Wanne und Sauna, Doppelgarage und Carport u.v.a.m.

Lage

Am äußersten Stadtrand von Bergisch Gladbach-Bensberg und oberhalb von Immekeppel mit einem bestechend schönen, unverbaubaren Weitblick über die Höhen des Sülztals. Ebene, weitgehend vor Einsicht geschützte Gartenanlage mit Edelgehölzen, blühenden Sträuchern, Rasenflächen und gepflasterten Terrassenanlagen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2000
Energiekennwert: 89,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: C

Nach EnEV bis 02.08.2026 gültiger Verbrauchsausweis,
Kennwert 89,9 kWh/(m²*a), Klasse C, mit Warmwasseraufbereitung, Gas/Zhg.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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