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Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Objektbeschreibung

Das Gewerbegrundstück liegt im südlichen Kiel, im Gewerbegebiet Kiel Wellsee und wurde in der Vergangenheit von der Deutschen Telekom bewirtschaftet.

Es handelt sich um ein knapp 10.000 qm großes Grundstück mit diversen Expansionsmöglichkeiten. Das Grundstück ist bebaut mit einem größeren Gebäude, in dem die Deutsche Telekom die Telefonanlagen für das südliche Kiel hostet.

Das zweite Gebäude wird von einem Softwarehaus bezogen, dass langjährig am Standort Kiel bereits tätig war. Dieses Unternehmen stellt den Mietern des Areals ein Teil seiner eigenen Infrastruktur wie Konferenzräume, Sekretariatsservice etc. zur Verfügung, so dass sich ganz besonders IT-Unternehmen in Gründung angesprochen fühlen sollten. Da es sich bei den beiden Gebäuden um ehemalige Telekomgebäude handelt, wird die Sicherheit um das Grundstück und für das Gebäude sehr groß geschrieben. In den Objekten befinden sich Schutzanlagen, die den Betrieb von Rechenzentren oder einer besonders sicheren Einlagerung von Daten und Dokumenten anbieten. Parkplätze stehen jedem Mieter ausreichend zur Verfügung.

Das Grundstück hat eine gesamtheitliche Fläche von gut 6.000 qm, das mit Verbundpflaster befestig ist. Auf diesen Flächen wäre das Abstellen von Pkws für Kreuzfahrer, Wohnmobilen und Wohnwagen sehr gut möglich. Ein Einbruchsschutz ist durch eine Ausleuchtung des gesamten Geländes gegeben. Das Areal ist mit einem Sicherheitszaun eingegrenzt. Die An- und Abfahrt zu dem Grundstück ist mit schwerem Geräten gut möglich.

Lage

Es handelt sich um ein Objekt mit einer Grundstücksgröße von ca. 10.000 m² im nordöstlichen Grenzgebiet zwischen dem Wohngebiet Kronsburg und Gewerbegebiet Wellsee.
Kiel hat durch die beiden Bundesautobahnen A 210 und A 215 eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Hamburg sowie über Rendsburg zur Westküste bzw. in Richtung Norden nach Flensburg und Dänemark.

Das Objekt ist von seiner Verkehrsanbindung sehr interessant, da es direkt an der B 404 liegt, die über Bad Segeberg auch zur Metropole Hamburg führt. Mindestens bis zum Jahr 2020 wird die B 404 eine echte Alternative zur A7 in Richtung Hamburg sein. Der Abschluss des Ausbaus der B404 ist derzeit deutlich greifbarer als eine staufreie A7.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
In dem Verwaltungs- und Technikgebäude befinden sich Kellerräume zur Einlagerung von werthaltigen Produkten bzw. Datenträgern.

Besichtigungstermine:
Jederzeit gerne nach Terminabsprache