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Renditestarkes Investment in der ZV am 29.09.2016
Kaufpreis: € 45.000,00
Wohnfläche: ca. 36.4 m²
Zimmer: 1
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 45.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Hausgeld: € 162,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 36.4 m²
Zimmer: 1
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück Schönwalder Strasse 67 wurde 1960 ein fünfgeschossiges, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Der Innenhof ist begrünt und gärtnerisch gestaltet. Im Jahr 1995 fanden umfangreiche Modernisierungsarbeiten statt. Die 36,40 m² große Wohnung liegt im 2.OG und verfügt über ein Zimmer, Küche, Bad, Flur und eine Loggia in Süd-West Ausrichtung. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und ist tagesbelichtet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Für zusätzliche Abstellflächen sorgen der im Untergeschoß befindliche Keller. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2007 unbefristet vermietet, die aktuelle Nettokaltmiete beträgt € 199,00 pro Monat.
Lage
Die Wohnanlage, nördlich der Spandauer Altstadt gelegen, vereinigt die Vorzüge einer ruhigen Wohnanlage mit der vorteilhaften, zentralen Lage innerhalb Spandaus. Nach einem zehnminütigen Fußweg erreicht man bereits die als Fußgängerzone gestaltete Spandauer Altstadt mit ihren Kaufhäusern, Boutiquen sowie zahlreichen Cafés und Kneipen.
Der Stadtbezirk Spandau ist aufgrund seiner Möglichkeiten der ideale Standort für eine aktive Erholung unmittelbar vor der Haustür. In der Nähe zum Objekt befindet sich z. B. der Koeltzepark mit seinen Sportanlagen. Auch der Wröhmännerpark ist nach einem kurzen Spaziergang schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) Beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die Haftung der DKB Grund GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung ihrer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.
Der DKB Grund GmbH ist gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Versteigerung:
Verkehrswert: 35000.0 €
Stichworte:
Bundesland: Berlin