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Renditestarkes Mehrfamilienhaus in der Lutherstadt Eisleben
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 362 m²
Grundstück: ca. 716 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, daß wir bei Abschluß eines Kaufvertrages eine Maklergebühr in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer in Rechnung stellen, zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluß.Die Provision ist fällig und zahlbar bei Beurkundung bzw. Vertragsabschluß.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 362 m²
Grundstück: ca. 716 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein kleineres und preiswertes Mehrfamilienhaus mit großem Hof, 3 Garagen, weiteren Stellplätzen und Gartenfläche.
Das ca. 1962 errichtete Wohnhaus verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss, bestehend aus 4 Wohneinheiten und einer kleinen Gewerbeeinheit.
Heizung:
Nachtspeicheröfen
Aufteilung:
Wohnungen von 38 m² - 99 m² vermietet und eine kleine Gewerbeeinheit vom 93 m² leerstehend.
Bauzustand:
Gute alte Bausubstanz; das Objekt präsentiert sich in altersgemäßem Zustand; teilweise Instandhaltungsrückstau, der im Kaufpreis aber bereits berücksichtigt wurde.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im OT Helfta in der Lutherstadt / Eisleben im Bereich artgleicher mehrgeschossiger Bebauung.
Das Wohnumfeld ist gepflegt und wird von sanierten Mehrfamilienhäusern geprägt.
Im direkten Umfeld befinden sich Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Einkaufsmöglichkeiten. Bushaltestelle ca. 1 Min. entfernt; zum REWE Markt ist es ca. 1 km.
Der Fußballplatz der Ball und Spielgemeinschaft Aufbau Eisleben mit Kegelbahn und Gastronomie befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu sportlichen Aktivitäten ein.
Die Innenstadt ist in 10 Minuten gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Bitte fordern Sie unser ausführliches Expose´ an.
Baujahr:
1962
Grundstücksgröße:
716 m²
Wohn- / Nutzfläche:
Wohnfläche ca. 269 m²
Gewerbefläche ca. 93 m²
Gesamtfläche ca. 362 m²
zzgl. 3 Garagen auf dem Grundstück
Mietzustand:
Das Objekt ist bis auf die Gewerbeeinheit komplett bewohnt und vermietet.
Rendite ca. 14 %.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Hans-Udo Ewald
Ein Angebot von:
Hans-Udo Ewald Immobilien
Büro Halle, Große Ulrichstr. 38
Telefon: 03 45 / 20 22 092
Zentralbüro:
90408 Nürnberg, Pirckheimerstr. 42
Tel.: 09 11 / 35 49 04, Fax.: 09 11 / 35 85 53
Bitte beachten:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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