Arzberg - Egerstraße 3 - Gastronomie mit Fremdenzimmer

Kaufpreis: auf Anfrage

Grundstück: ca. 534 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 534 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: ca. 1850

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 387.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Genaue Beschreibung der Objektart: Gastronomie/Hotel

Die Immobilie ist denkmalgeschützt.

Derzeitige Bebauung: Gebäude

Grundstücksgröße: ca. 534 m²

Weitere Details zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Energiebedarfsausweis
Zugrundeliegender Rechtsstand der EnEV: Ab 01.05.2014
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr: 1972
Ausstelldatum: 2015-01-23
Gültigkeit: 01-2025
Energieffizienzklasse: H
Energieträger: Heizöl EL
Energiebedarf: 387 kWh/(m²·a)

Lage

Arzberg liegt am südöstlichen Rand des Fichtelgebirges und zählt 5.000 Einwohner. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind vorhanden. Das Objekt selbst liegt im Zentrum von Arzberg in unmittelbarer Nähe der Kirche
St. Maria-Magdalena, am Ende der Ludwigstraße und unmittelbar in der Nähe
der Rathausstraße.

Sonstige Angaben

Schriftliche Angebote werden bis zum 30.09.2016 erbeten.

Teaser: Nähere Informationen finden Sie im Exposé (Downloadbereich).

Verkehrsanbindung: Arzberg liegt an der Hauptbahnlinie Nürnberg-Prag. Durch die grenzüber-schreitenden Eilzüge besteht der Anschluss an das IC-Netz der Deutschen Bahn und tschechische Bahnnetz. Von der Autobahn A9 liegt Arzberg nur ca.40 Kilometern entfernt oder über die A93 mit den Anschlussstellen Mitterteich, Marktredwitz und Thiersheim in ca. 50 km Entfernung.

Region: Oberfranken

Flurstück: 197

Gemarkung: Arzberg

Hinweis zur Vergabe: Veräußerung zum Höchstgebot. Diese Seite ist eine Aufforderung zur Abgabe von Angeboten. Der Freistaat Bayern ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Gebot eine Zusage zu erteilen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass seitens des Freistaates Bayern als Verkäufer im Erfolgsfall keine Maklerprovision entrichtet und im Falle des Verkaufs keine Auskünfte über den Erwerber erteilt werden. Wir bitten um die Zusendung der Angebote in einem verschlossenen Umschlag mit Kenntlichmachung als Gebot für Gastronomie mit Fremdenzimmer Arzberg NL-72-WUN" . Der Freistaat Bayern behält sich vor, auch nicht frist- und formgerechte Angebote zu berücksichtigen.

Postanschrift des Ansprechpartners: RV Oberfranken
Schranne 3
96049 Bamberg

Geschäftszeichen des Ansprechpartners: 24-2007-A37/197-273

Planungs- und Baurecht: Flächennutzungsplan WB, besonderes Wohngebiet. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden

Sonstiges: Bei dem Objekt handelt es sich um eine ehem. Gastronomie mit 11 Fremdenzimmern, die teils als 2-Bett- und 3-Bettzimmer ausgestaltet sind. Die Zimmer sind mit Toilette und Dusche ausgestattet teilweise auch mit Fernsehanschluss und den entsprechenden Endgeräten. Im Gastraum selbst sind ca. 30 bis 36 Sitzplätze vorhanden. Ein Tresen mit Zapfanlage, sowie eine Küche sind ebenfalls vorhanden. Weiterhin ist noch ein Heizraum, Wäscheraum sowie ein kleiner Bierkeller vorhanden. Oberhalb des Anwesens wurde ein Biergarten betrieben. Ob die Nutzung als Gastronomie weiterhin gestattet sein wird, muss mit der Stadt Arzberg geklärt werden. Insgesamt hat das Anwesen 583 qm Nutzfläche über 2 Etagen, die jedoch bedingt durch die Hanglage auch in 3 Etagen zu sehen ist. Das gesamte Anwesen ist jedoch stark sanierungsbedürftig und muss zum Teil entrümpelt werden.
Das Anwesen ist im Katalog des Bayerischen Landesamtes für Denkmalpflege nachqualifiziert mit der Aktennummer D-4-79-112-5. Egerstraße 3, Wohnhaus, zweigeschossiger Traufseitbau mit reich profilierter Türrahmung, massiv und verputzt, bez. 1800, Erdgeschoss verändert; Geburtshaus Carl Max von Bauernfeind.

Stichworte:
Bundesland: Bayern, Flurstück: 197