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Atmosphäre für höchste Ansprüche - Leben am Leinpfadkanal
Kaufpreis: € 2.300.000,00
Wohnfläche: ca. 189 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.300.000,00
Käuferprovision: 6,25 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 189 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Mit herrlichem Blick auf den Leinpfadkanal entstehen in einzigartiger Lage von Winterhude exklusive Neubau-Eigentumswohnungen. Der geplante Neubau stellt sich als Villentypus mit Wasserblick als eine exklusive Adresse für repräsentative Eigentumswohnungen auf höchstem Niveau dar. In dem 4-geschossigen Gebäude entstehen 4 Eigentumswohnungen mit großzügigen Wohnflächen von ca. 189 m² bis ca. 292 m². Alle Wohneinheiten verfügen über Balkone und/oder Terrassen. Neben dem wunderschönen Blick auf den Leinpfadkanal einer der schönsten Kanäle Hamburgs bietet die rückwärtige, parkähnliche Gartenanlage einen direkten Wasserzugang.
Das Projekt verspricht höchsten Wohnkomfort in einzigartiger Lage.
Besondere Merkmale:
- Repräsentativer Neubau im Villenstil
- Wasserblick auf den Leinpfadkanal
- Garten mit Westausrichtung und direktem Wasserzugang
- Repräsentatives Foyer im Erdgeschoss
- Eine Wohneinheit pro Etage
- Erstklassige Ausstattung
- Hochwertige Parkett-Bodenbeläge
- Kamine (geschlossen)
- Exklusive Einbauküchen
- Deckenhöhe ca. 2,95 m
- Alle Wohnungen verfügen über ein Lüftungssystem
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- Video-Türsprechanlage
- Eingangstüren mit erhöhtem Einbruchschutz
- Fenster Durchwurfhemmende P4A-
Verbundsicherheitsverglasung
- Zum Teil Fenster mit außenliegendem, elek. Sonnenschutz
- Alarmanlage
- Tiefgarage PKW-Hebebühne
Ausstattungsbeschreibung
- Besonderheiten: Alarmanlage, Kamin.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 75,00, Fernwärme, Baujahr: 2016, Energieklasse: B
Courtage Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg