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Atmosphäre zum Wohlfühlen!
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 766 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 766 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 58.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 80916
Einfamilienhaus mit Garage in 52525 Waldfeucht-Bocket
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Endenergieverbrauch: 58,20kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: B
Atmosphäre zum Wohlfühlen!
Lage / Bauweise: Diese interessante, einseitig angebaute Immobilie befindet sich in Bocket, einem
Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht. Das Objekt wurde von einer renommierten Fachfirma 1979 in
Holzständerbauweise errichtet, die Außenhülle ist verklinkert. Keller und Garage sind in
Massivbauweise erstellt. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen erreichen Sie von hier aus in
wenigen Minuten. Durch die Nähe zu den Niederlanden gewinnt der Wohnstandort zusätzlich an
Attraktivität. Bis zur Kreisstadt Heinsberg sowie zur Autobahn (A 46) sind es ebenfalls nur einige
Autominuten. Aachen, Düsseldorf und Mönchengladbach sind weniger als eine Stunde entfernt.
Grundstück: Ca. 766 m²
Wohnfläche: Ca. 135 m²n aufgeteilt wie folgt:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Ausgang zur überdachten Terrasse), Wohnküche, Diele,
Gästezimmer (respektive Büro), Bad (mit Wanne und Dusche)
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad (noch nicht
komplett ausgebaut)
Spitzboden: Speicherfläche (über Zugtreppe begehbar)
Kellergeschoss: Mehrere, beheizbare Stau- und Nutzräume, Außentreppe (in den Garten)
Ausstattungen: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (aus 2011), offener Kaminofen,
Holzfenster mit Isolierverglasung (außen mit Aludeckrahmen) und Rollläden, Bodenbeläge aus
Fliesen bzw. Laminat, schöner Garten mit überdachter Sonnenterrasse, Garage (mit elektrischem
Schwingtor und Durchfahrtsmöglichkeit nach hinten), zusätzliche Kfz-Stellmöglichkeiten auf der
Auffahrt
Zustand: Gepflegt, aber kleinere Renovierungen vor Neubezug empfehlenswert
Kaufpreis: EUR 169.000,--.
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Jens Dahlmanns, Tel. Nr. 02452/106156.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 135,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05370003