Attraktive 2 Zimmer EG Wohnung mit Terrasse

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 184.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Wohnung wurde in konventioneller Bauweise errichtet und zählt zu einer von acht Wohneinheiten in einem verkehrsgünstig gelegenen Gebäudekomplex. Die ca. 58 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu einer gepflegten Terrasse mit Garten. Zusätzlich sind in dieser Wohnung eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Schlafzimmer eingerichtet worden. Derzeit wird diese barrierefreie Wohnung an zuverlässige Dauermieter vermietet, die Mieter können übernommen werden und die Wohnung bietet sich damit als gute Kapitalanlage an. Es besteht aber auch die Möglichkeit diese Immobilie als Ferienwohnung oder als Hauptwohnsitz zu nutzen. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen PKW Stellplatz und einem außenliegenden Abstellraum. In diesem Gebäude ist die gegenüberliegende Wohnung, durch ein Treppenhaus verbunden, zusätzlich zu verkaufen und kann somit mit erworben werden. Gerne können Sie für diese Wohnung ein separates Exposé bei uns anfordern. Lassen Sie die gewonnenen Eindrücke auf sich wirken und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Diese Eigentumswohnung liegt in einer Nordwest - Lage von der Stadt Norden. In wenigen Minuten erreichen Sie das Einkaufszentrum Norder Tor, oder die fünf Minuten entfernte Innenstadt, die zahlreiche Supermärkte, Apotheken und Boutiquen bereitstellt. Zudem sind mehrere Ärzte, Kirchen und schulische Einrichtungen vorhanden und vervollständigen so das Bild einer umfassenden und charmanten Stadt. Verschiedene Freizeit- und Sportvereine sind ebenfalls in der Stadt Norden und Umgebung vorzufinden. In nur sechs km Entfernung liegt das beliebte Nordseeheilbad Norddeich, welches jedes Jahr von zahlreichen Urlaubern aufgesucht wird. Die Ostfriesischen Inseln Juist und Norderney, garantieren einen wunderschönen Kurzurlaub und sind mit der Fähre von Norddeich erreichbar. Eine Autobahn ist in der nächstgrößeren Stadt Emden vorhanden. Der nächste Flughafen in Bremen ist mit der Bahn vom zwei km entfernten Norder Bahnhof aus erreichbar. Lassen Sie sich mit einem herzlichen Moin begrüßen und überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit Ostfrieslands.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 184,70, Gas, Baujahr: 1993, Energieklasse: F

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², Gesamtfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen