Attraktive 3 Zimmerwohnung mit großer ca. 20 qm Südterrasse, Aufzug und Garage zentrumsnah

Kaufpreis: € 625.000,00

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 3

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 625.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 57.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung im Herzen von Bonn Poppelsdorf liegt im 1. Stock eines 3-Parteienhauses und wird 2016 aufwendig und stilvoll saniert.
Die 123 qm Wohnfläche verteilen sich auf die helle, ansprechende Eingangsdiele, 2 Schlafzimmer, das große Wohn-und Esszimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse (südliche Ausrichtung ca. 20 qm groß), der hellen Küche, dem großen Badezimmer mit Wanne und Dusche, das Gäste-WC, das Ankleidezimmer sowie eine Hauswirtschaftsraumecke im Bad.
Ein ideales neues Zuhause für alle, die gerne stilvoll und zentral in Bonn Poppelsdorf wohnen möchten ebenso wie für Kapitalanleger die eine attraktive Wohnung in einer sehr zentralen Lage von Poppelsdorf suchen.

Ausstattungsbeschreibung

- Sanierung in 2016
- Gas-Brennwerttherme
- Eiche-Einzelstabmassivparkett in allen Wohnräumen
- glasierte Keramikfliesen in Bädern, Küche, Flur
- hochwertige Badarmaturen (Villeroy&Broch)
- großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Ankleidezimmer
- elegante weiße Innentüren
- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Fussbodenheizung
- große Terrasse ca.(20 qm)
- Personenaufzug
- hochwertige Haustür mit Mehrfachverriegelung
- Kellerraum (7qm)
- gedämmte Außenfassade
- elektrische Aussenschalosien
- Hauswirtschaftsecke im Hauptbad
- große Garage (Kaufpreis 29.000 €)
- und vieles mehr...

Lage

Beliebte Lage in Bonn Poppelsdorf! In einer Gehminute sind Sie im Szeneviertel von Bonn Poppelsdorf mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken und vieles mehr. Institute der Uni Bonn verschiedenster Fachrichtungen (Mathematik, Physik, Biologie etc.) liegen um die Ecke.
Ebenfalls erreicht man die Bonner Innenstadt, Hauptbahnhof und den Rhein in kurzer Zeit. Die Anbindung an den ÖPNV (Bus und S-Bahn) ist hervorragend, Autofahrer erreichen den nächsten Autobahnanschluss in wenigen Minuten.
Erholung und Entspannung finden Ruhesuchende im herrlichen, botanischen Garten des Poppelsdorfer Schlosses, welcher nur 5 Gehminuten entfernt liegt. Für Sportliche bietet das Naherholungsbebiet Venusberg/Kottenforst Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren.

Sonstige Angaben

Bei Interesse laden wir sie gerne zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein.
Wir freuen uns über ihre Nachricht unter:
[email protected]
Baubeginn erfolgt!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 7,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen