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Attraktive 2-Zimmerwohnung mit großzügiger Raumaufteilung

Preis: 95.000,00
Region: Grevenbroich, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 19 Mai, 10:54
Aufrufe: 0
ID: PyzkYpz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 63.69 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63.69 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 151.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines siebenstöckigen Mehrfamilienhauses mit 28 Einheiten.

Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohnzimmer mit rund 35m² und einer offenen Küche mit Ausrichtung nach Süd-Westen.
Dieser Raum und auch das rund 16m² große Schlafzimmer sind mit wertigem Echtholzparkettboden ausgelegt.

Die Fenster sind vor einem Jahr komplett erneuert worden und entsprechen daher höchsten Energieeffizienzansprüchen.

Der Balkon mit mehr als 5m² realer Größe und begehbar vom Wohnzimmer lädt auf der Sonnenseite des Gebäudes zum Entspannen ein.

Im Flur befindet sich neben dem Zugang zum Duschbad eine Abstellkammer.

Neben dem Haus befindet sich ein Spielplatz mit Rutsche und Schaukel.

Vor dem Haus wurde ein Stellplatz angemietet, welcher von der neuen Eigentümerin oder dem neuen Eigentümer übernommen werden kann. Dieser befindet sich direkt vor dem Hauseingang.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Hobbyraum im Untergeschoss.

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge: Parkettböden oder zeitgemäße Fliesen
Bäder: Helle Sanitärobjekte und Fliesen
Wände: Raufaser tapeziert und gestrichen
Decken: Raufaser tapeziert und gestrichen
Innentüren: Stahlzargen mit Holztüren
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster BJ 2015
Heizung: Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

Lage

Die Stadt Grevenbroich, bekannt auch als Hauptstadt der Energie, ist eine mittelgroße Stadt im Rheinkreis Neuss und verfügt in der Fläche über mehr als 30 Ortsteile, welche teilweise Dorfcharakter haben. Grevenbroich ist sehr gut an das Autobahnnetz der A46, A44 und A540 angebunden.

Die Immobilie selbst befindet sich im gepflegten und beliebten Ortsteil Wevelinghoven. Die Mikrolage stellt sich als ein ruhiges Wohngebiet dar und ist nur wenige hundert Meter vom Stadtteilkern entfernt. Sie ist in der Bebauung von kleineren und mittleren Mehrfamilienhäusern geprägt.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz der DEUSSEN Immobilien GmbH. Seit fast 40 Jahren am Markt steht der Name DEUSSEN für Qualität und Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau!
www.deussen-immobilien.de

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