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Begehrte Lage mit großzügiger Raumaufteilung
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 229 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 2289 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 229 m²
Grundstück: ca. 2289 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 204.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Fertighaus befindet sich in einer Straße, die geprägt ist von hochwertigen Immobilien in idyllischer Umgebung. Der Eingangsbereich wirkt durch die 30 m² große Diele sehr hell und freundlich. Ein Kamin sorgt für eine angenehme Wärme. Der große Essbereich ist offen gestaltet und bietet einen Zugang in die Küche (mit Vorratsraum) und in das großzügige Wohnzimmer. Der private Bereich mit den beiden Schlafzimmern sowie dem Badezimmer und dem Hauswirtschaftsraum ist räumlich getrennt. Hinter der Garderobe ist noch ein Gäste-WC vorhanden. Im Dachgeschoss stehen zwei ca. 19 m² und 24 m² große Schlafzimmer zur Verfügung. Da ein Wannenbad, ein weiterer Raum mit Küchenanschlüssen und zwei größere Abstellräume vorhanden sind, bietet es aber auch ausreichend Platz für eine Einliegerwohnung. Im Keller verfügt das Arbeitszimmer durch den Souterrainbereich über genug Tageslicht. Außerdem befinden sich dort die Ölheizung (Bj. 2008), ein Werkraum, ein Vorratsraum, ein Lagerraum und das 7x3 m große Schwimmbad mit Zugang in den Garten. Neben dem Duschbad kann eine Sauna eingebaut werden. Eine Außentreppe führt zu den beiden Garagen (mit Abstellraum) und in den von der Straße nicht einsehbaren Garten, in dem auch viele alte Bäume stehen. Bei einer erforderlichen Renovierung können Sie im Haus Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen.
Ehlershausen verfügt mit Kindergarten, Grundschule, diversen Sport- und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheke sowie dem Großraum-Bahnhof und die schnelle B3-Anbindung über eine ideale Infrastruktur.
Ausstattungsbeschreibung
Garage
Vor einer Besichtigung stellen wir Ihnen gerne weitere Innenaufnahmen zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.
Stichworte:
Nutzfläche: 153,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen