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Architektenhaus mit großzügiger Raumaufteilung! 2
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 153 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 618 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: 7497.0 inkl. MwSt.Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 153 m²
Grundstück: ca. 618 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 194.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses großzügig konzipierte Architektenhaus liegt in einem bevorzugten Wohngebiet von Mitterteich. Über eine große - von Blumenrabatten begrenzte - Einfahrt gelangt man zum Eingang des von der Straße etwas zurück gesetzten Hauses. Ein geräumiger Eingangsbereich bietet viel Platz für Garderobe und Schuhe. Vom weitläufigen Flur aus verteilen sich hier eine Wohnküche mit ausreichend Platz um köstliche Menüs zu zaubern, das durch die große Fensterfront sehr helle und freundliche Wohnzimmer sowie ein Kinderzimmer, Gäste-WC und eine geflieste Speisekammer. Über die beeindruckende freie Holztreppe gelangt man zum Obergeschoss. Hier befindet sich ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Tageslicht und ein separates WC. Eine über die gesamte Hauslänge verlaufende Loggia bietet genügend Raum um nach Feierabend abzuschalten. Der Dachboden ist sehr geräumig und wäre noch ausbaubar - z.B. zu einem Studio! Im Untergeschoss liegen die überwiegend gefliesten vier Kellerräume, die zum Teil auch als Wohnraum oder Partykeller genutzt werden können. Außer Küche und Hobbyraum ist im gesamten Haus hochwertiges Stäbchenparkett verlegt. Das Haus ist seniorengerecht und barrierefrei gestaltet sowie hygienisch sehr durchdacht. Ein Nebengebäude, welches als Werkzeug- oder Hobbyraum, aber auch als zweite Garage oder Carport nutzbar wäre befindet sich auf der anderen Seite der Garage. Ein wunderschöner, pflegeleicht gehaltener Garten in optimaler Größe, komplettiert dieses wundervolle Haus!
Ausstattungsbeschreibung
- rollstuhlgerecht
- Waschmaschinenanschluss in der Waschküche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Speisekammer gefliest
- Dämmung an der N/W-Wand
- voll unterkellert
- Keller überwiegend gefliest
- ausbaubarer Dachboden
- Garage mit elektrischem Tor - komplett gefliest
- Parkettböden
- Außenrollläden
- Kabelanschluss
- Nebengebäude
Lage
Die Glas- und Porzellanstadt Mitterteich im Stiftland gehört zur Urlaubsregion Oberpfälzer Wald. In einem ruhigen Wohngebiet liegt dieses überaus großzügige Haus. Der beschauliche Ort verfügt sowohl über alte Stadtteile als auch über moderne Bauten. Die Innenstadt mit dem gemütlich gestalteten Marktplatz lädt zum Bummel und Verweilen ein. Mitterteich bietet ganzjährig gute Sport- und Freizeit-möglichkeiten für die ganze Familie. Im Hallenbad oder beheizten Freibad mit 41 m langer Wasserrutsche, Eissporthalle, Sommerrodelbahn, Minigolf, Skilifte, Wander- und Radwege und vieles mehr. Ein 5000 m² großer Fit & Fun Park, steht seit Juni für
Jung und Alt uneingeschränkt zur Verfügung. Kindergärten, Schulen, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche gastronomische Einrichtung mit guter Küche und dem legendären ,,Mitterteicher Zoigl" sind ausreichend vorhanden. Ein weiterer Vorteil ist die direkte Anbindung an die A 93 (Hof-Regensburg). Zahlreiche Vereine bieten den Leuten mit ihrer Liebe zur Tradition und Natur eine Heimat. Ob Sommer oder Winter, jede Jahreszeit bietet ein breitgefächertes Freizeitangebot an. Hier stimmt die Lebensqualität!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet