Attraktive 4-Zi-Erdgeschoßwohnung oder großzügige Büroräume in Landsberg am Lech, zentrumsnah

Kaltmiete: € 1.280,00

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 2016-10-01

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.530,00

Kaution: € 3.840,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 132 m²

bezugsfrei ab: 2016-10-01

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Nur wenige Meter von der Sandauer Brücke und somit von der Innenstadt Landsbergs entfernt befindet sich diese sehr ruhig gelegene Immobilie in zweiter Reihe. Bislang wurden die Räumlichkeiten von einer Computer-Firma genutzt, wodurch eine Top-Netzwerkverkabelung vorhanden ist.
Die beiden großen Räume können als Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt werden, die beiden kleineren als Kinderzimmer und/oder Esszimmer. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und hell gefliest. Ein schöner Holzdielenboden wurde in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele verlegt. Auf der ruhigen Südterrasse genießen Sie Ihren Feierabend.
Parkmöglichkeiten für zwei Autos finden Sie im Hof vor dem Gebäude.

Lage

Landsberg am Lech ist eine große Kreisstadt im Regierungsbezirk Oberbayern, rund 55 km westlich von München und etwa 38 km südlich von Augsburg an der Romantischen Straße. Sie hat ca. 29.000 Einwohner inklusive den Weilern Sandau und Pössing sowie den Gemeinden Ellighofen, Erpfting (mit Friedheim, Geratshof und Mittelstetten), Pitzling (mit Pöring) und Reisch (mit Thalhofen).
Laut Deutschem Wetterdienst zählt Landsberg zu den sonnigsten Städten Deutschlands. Sie ist außerdem das Zentrum des Lechrains, der Grenzlandschaft zwischen Altbayern und Schwaben und ein sehr beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel.
Die gut erhaltene, weithin bekannte und sehenswerte Altstadt mit südländischem Flair lädt zum Spazieren, Flanieren, Shoppen und Erholen ein.
Eine äußerst vielseitige und umfangreiche Infrastruktur steht Ihnen hier zur Verfügung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Baumärkte, Apotheken, Einkaufszentren, sämtliche Schulen, Kindergärten, alle Ärzte und ein Krankenhaus sind vorhanden.
Die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der Bundesautobahn A96 München-Lindau mit der Bundesstraße 17 Augsburg-Füssen, die zwischen Augsburg und Landsberg autobahnähnlich ausgebaut ist. Der Anschluss der B17 an die A96 bei der Autobahnausfahrt Landsberg-West erfolgt über den größten Verteilerkreisel Deutschlands.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 67.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m²