Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Herford (Kreis)
Attraktive 4-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung mit Gartenanteil!
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 38.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmerwohnung auf einer Wohnfläche von ca. 106 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Der attraktiv geschnittene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, wahlweise offen oder geschlossen, zeigt sich lichtdurchflutet und großzügig. Auf dem nach Süd-/Westen ausgerichteten Balkon bzw. Terrasse (inkl. Sondernutzungsrecht am Garten) im Erdgeschoss, genießen Sie gemütliche Stunden mit ihren Freunden oder der Familie. Neben dem großzügig geschnittenen Schlafzimmer, stehen Ihnen zwei weitere Räume als Kinder-/Gäste-/ oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das komfortable Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer, kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Raumprogramm ab. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im eigenen Abstellraum im Keller, welcher genauso wie der gemeinschaftlich zu nutzende Wasch- und Trockenkeller selbstverständlich mit dem Fahrstuhl bequem zu erreichen ist. Ihr Auto parken Sie sicher direkt vor dem Haus, unter einem der Wohnung zugeordneten Carport (dieses wird jeweils mit zusätzlichen 7.900,00 EUR berechnet) und ein weiteres Fahrzeug, bei Bedarf, bequem dahinter.
Natürlich wird auch dieser Neubau in bewährter SchwenekerMassivhaus Qualität errichtet und von einem unabhängigen Sachverständigen der DEKRA abgenommen. Beheizt wird die Immobilie über eine Kraft-Wärme-Kopplung mit gasbetriebenem BHKW und Wohnraumlüftung mit integrierter Wärmerückgewinnung. Jede Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Die großflächigen z. T. bodentiefen Fensterelemente mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung lassen viel Licht in die Räume und verfügen über elektrischen Rollläden. Weitere Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte unserer Bau- und Leistungsbeschreibung. Gerne stehen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch für Fragen und Erläuterungen zur Verfügung.
Bei dem Objekt (Bj.2016) handelt es sich um ein KfW55 Haus. Ein bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor. Der jährl. Endenergiebedarf beträgt 38,3 kWh/(m²a).
Lage
In direkter Grenzlage zwischen Löhne-Gohfeld und Bad Oeynhausen entsteht im Herbst 2016 in bester Wohnlage dieses hochwertige Mehrfamilienhaus in toller, moderner Flachdach-Architektur mit 6 komfortablen Eigentumswohnungen. Die zentrale Lage verspricht eine fußläufige Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Sparkasse, Apotheke, Ärzte, Supermarkt usw. Genießen Sie die Nähe der Bad Oeynhausener Innenstadt und nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung in den Parkanlagen der Aqua Magica, des Kurparks und der Kuranlagen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 106,00 m², Grundstücksfläche: 976,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen