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Freistehendes Dreifamilienhaus mit integrierter Praxis und 6 Garagen
Kaufpreis: € 388.000,00
Wohnfläche: ca. 266 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 726 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 388.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 266 m²
Grundstück: ca. 726 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 157.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Freistehendes konventionell massiv errichtetes Dreifamilienhaus mit Balkonen und 6 Garagen.Es ist aufgeteilt in 2 abgeschlossenen Wohneinheiten ca. 150 qm Wohnfläche und eine langjährig vermietete Arztpraxis mit ca. 118 qm Gewerbe-/Nutzfläche.Vollständig unterkellert, Kunststoff - Isolierglasfenster überwiegend mit Rollläden versehen, Ölzentralheizung aus dem Hause Viessmann. Das Objekt wurde im letzten Jahr umfangreich saniert.Erneuerung der Hauselektrik, neuer Fassadenanstrich,Treppenhaus und Kellerrenovierung. Grundrenovierung der Wohnungen im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnungen sind zur Zeit nicht vermietet, so dass man sofort einziehen kann.
Lage
Das Objekt befindet sich nordöstlich von Wuppertal-Barmen, im Bezirk Langerfeld.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Wuppertal-Oberbarmen ca. 1,5 km entfernt, zum Stadtzentrum von Wuppertal-Barmen sind es rd. 3 km.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Arztpraxis ca. 118 m²
1.OG: 1 Wohnung ca. 94 m² großes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche,
Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Fensterbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, 2 Balkone.
2.OG: 1 Wohnung ca. 54 m² 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad.
Mieteinnahmen Arztpraxis p.a. 11.160,00 €
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung