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++ ATTRAKTIVE ANLAGEIMMOBILIE IN LEICHLINGEN ++

Preis: 450.000,00
Region: Leichlingen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 27 September, 10:29
Aufrufe: 0
ID: 549RqMz6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 361.87 m²

Grundstück: ca. 250 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 361.87 m²

Grundstück: ca. 250 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 136.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1994 liegt mitten in Leichlingen, direkt an den Arkaden. In direkter Nachbarschaft finden Sie attraktive Einzelhandelsgeschäfte. Auf 2 Wohnungen verteilt sich auf 3 Etagen die Gesamtwohnfläche von 172,17 m².
Im Erdgeschoss ist ein Ladenlokal mit einer Fläche von 99,77 m² vermietet. Zu jeder Einheit gehört ein eigener Kfz-Stellplatz hinter dem Haus. Im 1. OG finden Sie eine Wohnung mit 75,01 m² und im 2. OG eine Maisonettewohnung mit 97,16 m² - beide Wohnungen verfügen über eine Loggia bzw. Terrasse.
Das Haus ist voll unterkellert. Jeder Wohnung bzw. Einheit steht ein eigenes Kellerabteil, zum Ladenlokal gehört ein sehr großer Lagerraum.

Ausstattungsbeschreibung

- Brennwert-Gastherme von 2010
- Wohnung im 1. OG - 75,01 m² mit Terrasse
- Wohnung im 2. OG über 2 Etagen 97,16 m² mit Balkon
- Ladenlokal im EG 99,77 m²
- 3 Kfz-Stellplätze

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in der Leichlinger Fußgängerzone in Bestlage, direkt gegenüber des Kreisverkehrs.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich wenige Meter entfernt.
In direkter Nachbarschaft befinden sich Gastronomien, Massagepraxis, hochwertiger Einzelhandel, usw.

Sonstige Angaben

Stichworte:
vermietbare Fläche: 271,87 m², Nutzfläche: 90,93 m², Wohnfläche: 172,17 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen

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