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Attraktives Ladenlokal / Modernes Loftbüro im Zentrum von Leichlingen

Preis: 1.600,00
Region: Leichlingen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 8 September, 9:41
Aufrufe: 0
ID: r6MXqxN4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.600,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Parkett, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.600,00

Mieterprovision: Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer!!

Nebenkosten: € 500,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 200.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 200.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 8.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um ein vielseitig nutzbares und zentral gelegenes Ladenlokal / Büro. Die Laden- bzw. Bürofläche verläuft über zwei Etagen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss).
Die zur Vermietung stehende Einheit verfügt über einen großzügig geschnittenen Eingangsbereich im Erdgeschoss, sowie eine große Fläche im Obergeschoss mit einer umlaufenden indirekten Schaufensterfront. Durch die vorteilhafte Ecklage des Gebäudes besteht die Möglichkeit das Schaufenster im Erdgeschoss in zwei verschiedene Richtungen als Werbefläche nutzen zu können. Weiterhin befinden sich getrennte Damen- und Herren-Toiletten im 1. Obergeschoss.
Hinter dem Objekt befindet sich der objekteigene Parkhof, sowie die Tiefgarage. Zudem ist dort ein öffentliches Parkhaus. Stellplätze können gerne zusätzlich angemietet werden.
Die Heizkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung bereits enthalten.

** Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer !!! **

Es ist keine feste Vertragslaufzeit erforderlich.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Fußgängerzone von Leichlingen. Die Lage ist gut frequentiert. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut. Der Autobahnanschluss an die A3 ist in wenigen Minuten erreicht. Ebenfalls ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr durch eine in unmittelbarer Nähe liegende Bushaltestelle, sowie den nahe gelegenen Bahnhof sehr gut.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Der Grundriss ist frei gestaltbar. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können Sie gerne unter 0228-36 797 92 mit uns vereinbaren!

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