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Ladenlokal in hervorragender Lage im Zentrum von Augustfehn zu verpachten!

Preis: 500,00
Region: Apen, Niedersachsen
Anzeige vom: 13 Juni, 7:25
Aufrufe: 0
ID: P6ZbnAq6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 500,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 500,00

Mieterprovision: 1,190,00 € inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 200,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 138.90 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 138.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die zur Verpachtung stehenden Gewerberäume befinden sich im vorderen Teil eines Einfamilienhauses im Zentrum von Augustfehn. Der Wohnbereich wird separat vermietet.

Der Gewerbebereich wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert und teilt sich wie folgt auf:
Im vorderen Teil zur Straße gewandt, befinden sich zwei Verkaufsräume mit Eingangstür und Schaufenster. Im hinteren Teil befinden sich zwei Lagerräume und ein WC.
Die Räume sind beheizt. Wasser und Stromversorgung sind vorhanden.

Der Gewerbebereich ist ab dem 01.08.2016 bezugsfrei. Angestrebt wird eine befristete Verpachtung. Daher ist eine Verpachtung als kleines Lager oder Abstellfläche vorstellbar.

Die monatliche Pacht, Kaution und die Nebenkosten können, je nach Nutzungsart vereinbart werden. Die Höhe Vermittlungsprovision wird mit dem Pächter vereinbart und nach Rechnungsstellung an Scholz Immobilien vom Pächter gezahlt.

Ausstattungsbeschreibung

- Wärmeschutzverglaste Kunststoffrahmenfenster Einbau 2007/2008
- Bodenbeläge Fliesen
- Zentrale Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher Einbau 2007
- Elektrik im Jahr 2007 erneuert
- WC vorhanden
- Ladenfläche mit Lagerraum

Lage

Zentral und verkehrsgünstig in der Ortsmitte von Augustfehn gelegen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, und Tankstellen sind teilweise fußläufig erreichbar. Der Bahnhof mit Anschluss in Richtungen Bad Zwischenahn/Oldenburg und Leer befindet sich in ca. 800 Meter Entfernung. Die Autobahnanbindung A 28 in Richtung Leer und Oldenburg/Bremen erreichen Sie mit dem PKW in ca. 7 Minuten.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, bitten wir um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer E-Mail Anfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben. So können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit, der zur Verfügung gestellten Informationen keine Haftung übernehmen. Maßangaben sind vor Ort zu prüfen. Das Angebot erfolgt freibleibend, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Die Vermittlungsprovision ist mit dem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung vom Pächter an Scholz Immobilien zu zahlen.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m²

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