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Attraktive Anlageimmobilie in Prisdorf zu verkaufen

Preis: 995.000,00
Region: Prisdorf, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 22 März, 11:29
Aufrufe: 0
ID: L4Er8dA6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 995.000,00

Wohnfläche: ca. 885 m²

Grundstück: ca. 2022 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 995.000,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 885 m²

Grundstück: ca. 2022 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 99.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Anlageimmobilie besteht aus 2 Etagenwohnungen á ca. 40 m²  und 2 weiteren großzügigen Etagenwohnungen á ca. 140 m² inkl. ausgebautem Dachboden. Desweiteren befindet sich zu ebener Erde eine Gewerbe-/Lagerhalle mit rd. 525 m². Das Haus ist teilunterkellert, vor dem Objekt befinden sich ausreichend KfZ-Stellplätze.

Lage

Zentrale Wohnlage von Prisdorf. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe. Prisdorf ist eine Gemeinde im Südwesten Schleswig-Holsteins im Kreis Pinneberg, an der Landstraße 107 zwischen Pinneberg und Tornesch im größten zusammenhängenden Baumschulgebiet Europas gelegen mit rund 2.200 Einwohnern. Prisdorf hat eine Bahnstation an der Strecke von Hamburg-Hbf. nach Kiel bzw. HH-Altona nach Westerland. Diese ländliche Wohnlage ist aufgrund der guten Verkehrsanbindung nach Hamburg und Schleswig-Holstein sehr attraktiv.

Sonstige Angaben

Die derzeitigen monatlichen Soll-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 360,00 je 40 m²-Wohnung, € 1.100,00 für eine der beiden 140m²-Wohnungen und € 2.000,00 Pauschalmiete für die Gewerbefläche. Die zweite 140 m²-Wohnung ist derzeit unvermietet. Die gleiche Miete der großen Wohnung auch für die Leerstandswohnung unterstellt, ergäben sich somit Netto-Mieteinnahmen von rd. € 59.000,00 p.a.

Die Gewerbefläche ist noch bis zum Oktober 2018 fest vermietet, der Vertrag läuft danach unbefristet weiter mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten für beide Seiten.

Stichworte:
Nutzfläche: 525,00 m², Wohnfläche: 360,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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