Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Bamberg (Kreis)
Attraktive Bürofläche in guter Lage in Schlüsselfeld
Kaltmiete: € 995,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 239 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 995,00
Mieterprovision: 2,38 Kaltmieten incl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,16
Nebenkosten: € 400,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 239 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 132.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 132.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 33.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die attraktive Gewerbefläche liegt verkehrsgünstig am Ortsrand von Schlüsselfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Lebensmittelmarkt, die Schulen und der zukünftige Neubau des Feuerwehrzentrums Schüsselfeld.
Die Immobilie wurde 1983 gebaut. 2003 erfolgte der Anbau der vorderen Ausstellungsfläche und der Einbau einer modernen Holzpelletheizung.
Die Gewerbefläche eignet sich als Büro- oder Verkaufsfläche, Schulungszentrum, Praxisfläche oder Gemeinschaftspraxis und für alle Unternehmen, die eine ansprechende Ausstellungsfläche benötigen.
Die Raumaufteilung ist variabel und kann geändert werden. Bei Bedarf stehen weitere Flächen im EG zur Verfügung.
6 Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude.
aktuelle Flächenaufteilung:
Eingang: ca.10,14 m²
Büro: ca.37,34 m²
Ausstellungsfläche 1: ca. 76,58 m²
Ausstellungsfläche 2: ca. 78,12 m²
Bad: ca. 6,00 m²
WC: ca. 4,00 m²
Lager: ca. 27,20 m²
Bei Fragen rufen Sie einfach an:
Christoph Heitzer - 0177 1743 405
Lage
Die Stadt Schlüsselfeld liegt im Naturpark Steigerwald, besteht aus 22 Stadtteilen und hat ca. 5700 Einwohner. Durch die gute wirtschaftliche Situation der vorhandenen Betriebe und die Nähe zur Autobahn werden mehr als 2000 Arbeitsplätze im Ort und den Gewerbegebieten angeboten.
Verkehrsanbindung:
- Anschlussstelle zur A 3, Ausfahrt 77
- direkt an die Staatsstraßen 2260 und 2262
- Anbindung an das Nahverkehrsnetz des VGN
- ADAC Fahrsicherheitszentrum in unmittelbarer Nähe
Entfernungen:
- ca. 17 Kilometer bis Höchstadt
- ca. 30 Kilometer bis Bamberg
- ca. 34 km bis Erlangen
- ca. 50 km bis Nürnberg
- ca. 50 km bis Würzburg
Sonstige Angaben
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das beschriebene Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf/-vermietung ist nicht ausgeschlossen.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Sachwert Conzept Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden.
Stichworte:
Gesamtfläche: 239,00 m²