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Attraktive Bürofläche in Wolfenbüttel mit herrlichem Blick, flexible Ausstattung & Aufteilung möglich
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 400 m²
Lift, Behindertengerecht, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 400 m²
Etage: 5
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Attraktive, helle Büroetage im 5. Obergeschoß eines erst 2010 errichteten Bürogebäudes. Durch die Lage im 5. Stock des Hauses hat man einen herrlichen Ausblick über die Stadt, zum Oderwald und Elm und kann sogar den Harz mit dem Brocken sehen.
Im Haus befindet sich außerdem das überregional bekannte Busunternehmen Schmidt und weitere Büroflächen.
Der Eingangsbereich des Hauses im Erdgeschoß mit seinem Entrée könnte in Absprache ebenfalls mitgenutzt werden. Gleiches gilt für einen Veranstaltungsbereich mit Bar, Sitzgelegenheiten und einem Außenbereich, welcher z.B. für Veranstaltungen, Schulungen, Lesungen oder Feste genutzt werden dürfte.
Die Büroetage ist erst im September 2016 fertiggestellt worden und befindet sich derzeit in einem veredeltem Rohbauzustand. Auf Aufteilungs- und Ausstattungswünsche des Mieters kann flexibel reagiert werden.
Für die Bürofläche könnten auf dem eigenen Grundstück 4-6 Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung gestellt werden. 1 Parkplatz = 40 €/mtl.
Der Mietpreis ist abhängig von den mieterspezifischen Ausbau- und Ausstattungswünschen.
Ein Personenaufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Auf Anfrage könnte ein eigener Außenbereich (Dachterrasse) geschaffen werden.
Lage
Verkehrsgünstige Lage
Das Objekt liegt sowohl nah zur Innenstadt, dem Bahnhof und hat eine günstige Autobahnanbindung (A395, A2, A7).
Ebenso befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in fußläufiger Entfernung.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Absolut flexible Raumaufteilung möglich, keine Säulen innerhalb der Fläche.
- Fußbodenbelag nach Mieterwunsch
- aktuell befinden sich 2 WCs in der Fläche
- Alle Fenster im Objekt sind neu
- Außenjalousien vorhanden
- Klimaanlage auf Mieterwunsch möglich
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können jederzeit mit einem Mitarbeiter unseres Hauses vereinbart werden.
Für alle Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage per Email unbedingt
Ihre Telefonnummer mit an, da die Anfrage sonst leider
nicht bearbeitet werden kann.
Kontakt:
S & T Immobilien GmbH
Lange Herzogstraße 21
38300 Wolfenbüttel
Tel: 05331-26071
Mail: [email protected]