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Verkauft! 3
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 820 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 820 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
gepflegtes und gut erhaltenes Wohnhaus mit derzeit 3 Wohneinheiten,
2 Wohnungen sind vermietet, eine Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt und bei Verkauf wird diese bezugsfrei
Das Haus eignet sich als Vermietungsobjekt, dann sollte die derzeit selbstgenutzte Wohnung modernisiert werden. Neue Mieter lassen sich dann ohne Probleme finden.
Denkbar ist aber auch eine Selbstnutzung. Dann helfen die beiden anderen Wohnungen mit zur Finanzierung.
Oder auch eine Selbstnutzung einer weiteren Wohnung bei größerem Platzbedarf.
in zweiter Reihe befindet sich ein Nebengebäude (12,60 x 6.60 ), dies bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, als Werkstatt, Atelier, Lager, Bastler, für Oldtimer oder auch evtl. ein Ausbau zu einer weiteren Wohnung (Umnutzung muss dann beantragt werden).
Das Nebengebäude hat eine Zufahrt und wird derzeit als Garage/Lager genutzt.
Das Grundstück hat Stellplätze vor dem Haus, und Garten und Terrassen hinter dem Haus.
1 weiterer Stellplatz befindet sich hinter dem Nebengebäude.
Fazit: Ein Haus mit viel Potential und vielen Verwendungsmöglichkeiten.
Energieausweis ist beantragt.
Lage
das Wohnhaus liegt in einer ruhigen, sehr begehrten Wohngegend oberhalb des Krankenhauses,
Die Innenstadt ist gut zufuß zu erreichen, ebenso der Stadtwald mit unzähligen Spazier und Wandermöglichkeiten.
Saarburg ist eine über 1000-jährigen Stadt mit einer mittelalterlichen Vergangenheit und einer lebendigen Gegenwart.
Eingebettet in Weinberge und Wälder liegt die romantische Stadt mit den sehenswerten Denkmälern ihrer tausendjährigen Geschichte inmitten der einzigartigen Kulturlandschaft des Dreiländerecks Deutschland-Frankreich-Luxemburg.
Saarburg ist Mittelzentrum mit einer hervorragenden Infra-Struktur:
alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhaus, alle Fachärzte
wunderschöne Altstadt mit Wasserfall und Burg
unzählige Freizeitmöglichkeiten
mehr Infos unter www.saarburg.eu
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07235011