Für den gehobenen Anspruch! 1

Kaufpreis: € 300.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 952 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 300.000,00

Käuferprovision: 5,95% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 952 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Auskunft erteilt Ihnen gern Ihr direkter Ansprechpartner Herr Jens Rohde!
Telefon: 05503/58 55 15 19 oder 0152/ 215 760 21
E-Mail: [email protected]

Objektbeschreibung
Ein repräsentativer Bungalow liegt in ruhiger Lage. Sie möchten idyllisch und entspannt wohnen? Dann sind Sie in Badenhausen genau richtig.
Auf zwei Etagen und ca. 220 m² Wohnfläche bietet dieses schöne Haus genügend Platz für eine ganze Familie - das Dachgeschoss lässt sich bei Bedarf auch als separates Wohnung nutzen.
Sauna, Terrasse und Kamin des Hauses laden geradezu zum Erholen ein. Zu dem wunderschönem Haus gehört ebenso ein Doppelcarport.

Aufteilung
Kellergeschoss:
Hobbyraum, Vorratsraum, Heizung, Öllager, Flur
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC, Diele, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Sauna, separates WC
Dachgeschoss:
Arbeitszimmer, 2 Kinder-/Gästezimmer/ Esszimmer, Diele, Küche, Abstellraum, Badezimmer

Besonderheiten
- ruhiges, großes Grundstück
- gute Anbindung an Osterode
- Doppelcarport
- Kamin
- Sauna
- Küche kann übernommen werden

Ausstattungsbeschreibung

Ansprechend ausgestatteter Bungalow mit Einliegerwohnung - Baujahr 1979 mit zahlreichen Renovierungen in den vergangenen Jahren
- Dacheindeckung erneuert ca. 1999
- Umbauten im Erdgeschoss Küche erweitert
- Erdgeschoss weitestgehend gefliest Schlafzimmer Teppichboden
- Dachgeschoss Parkett und Teppichboden
- Ölzentralheizung ca. 2003 mit Fußbodenheizung vorwiegend
- Fenster vorwiegend 1993/94 erneuert
- ansprechende Holzfensterläden im Erdgeschoss
- Kamin im Erdgeschoss und Kaminofen im Dachgeschoss beide ca. 2006
- Küche kann übernommen werden
- Sauna direkt vom Badezimmer aus erreichbar
- Badezimmer EG, Gäste-WC 1993/94 renoviert

Lage

Für den gestressten Städter ein wahres Paradies.
In Badenhausen selbst verfügt über Kindergarten und Schule.
Bad Grund bzw. Osterode erreichen Sie in wenigen Minuten über gut ausgebaute Straßen mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das nur ca. 5 Kilometer entfernte Osterode bietet eine gute Infrastruktur mit Fachgeschäften, Supermärkten, Fachärzten, Kindergärten, Schulen etc. Auch für die Freizeitgestaltung hält der nahe Harz zahlreiche Möglichkeiten bereit.
Die nächsten Kreisstädte Göttingen und Northeim sind in ca. 30 Autominuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer zu tragen.
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien GmbH herleiten.

Energiepass
Energiepassart: VERBRAUCH
Energieverbrauch Kennwert: 230.00 kWh/m²*a
Mit Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: OEL
Wertklasse: G

Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 265,00 m²