Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Rems-Murr-Kreis
Attraktive Büroflächen in Innenstadtlage von Waiblingen
Kaltmiete: € 1.825,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 158.46 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.825,00
Mieterprovision: Provisionsfrei ! zzgl. MwSt.
Nebenkosten: € 625,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 158.46 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 151.30 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 151.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das im März 2008 offiziell eröffnete Postplatz Forum ist mit den Ankermietern C&A und Müller der neue Einkaufsmagnet und mit insgesamt 211 innerstädtischen TG-Stellplätzen der neue Parkierungsschwerpunkt in
der Waiblinger Innenstadt.
Durch seine abschirmende Wirkung zur Straße hat das Objekt am Ende der Fußgängerzone ein »Forum« mit hoher Aufenthaltsqualität geschaffen. Neben zwei sich gegenüberliegenden Ladenzeilen mit Handelsflächen verfügt die Liegenschaft in den Obergeschossen über rund 2.000 m² Dienstleistungsflächen zur Büro- und Praxisnutzung.
Ende 2010 wurde das Areal durch einen zweiten Bauabschnitt vervollständigt. Die Attraktivität des Standortes wurde durch die Ansiedlung von H&M, der VHS Waiblingen sowie weiteren Einzelhändlern und der Erweiterungder Tiefgarage um zusätzliche 104 Stellplätze deutlich erhöht.
Ausstattungsbeschreibung
Angeboten werden Büroflächen im 2.OG des Riegelgebäudes.
Zugang über Tiefgarage möglich.
Aufzug vorhanden.
Mietfläche: 158,46 qm
möglicher Mietbeginn: 01.07.2016
Mietpreis: € 11,50/qm
Nk-Vorauszahlzng: € 4,00/qm
jeweils zzgl. ges. MWSt.
Die Flächen verfügen über folgende Ausstattungsmerkmale:
-- Laminatboden
-- abgehängte Decken
-- außenliegender Sonnenschutz
-- Umluftkühlgeräte
-- Bodentanks mit integrierter EDV-Verkabelung
-- bildschirmarbeitsplatzgerechte Deckenbeleuchtung
-- gekühlter Serverraum
Im angrenzenden Parkhaus können TG-Stellplätze direkt über den Betreiber angemietet werden. Dort stehen
insgesamt 315 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Das Angebot ist provisionsfrei.
Lage
Waiblingen liegt landschaftlich reizvoll östlich von Stuttgart am Rande der Region Stuttgart. Die aktive Kreisstadt zählt 53.000 Einwohner und ist als attraktiver Wohnort mit nahe gelegenen Arbeitsplätzen in der Region begehrt. Handel, Gewerbe, Handwerk und Industrie haben sich hier in einer florierenden Mischung aus kleinen, mittleren und großen Betrieben angesiedelt. Allen voran belegen die Global Player, Bosch und Stihl die wirtschaftliche Qualität des Standortes.
Im Zentrum der attraktiven Waiblinger Innenstadt liegt das Postplatz-Forum.
Durch seine Lage ist das Objekt das südliche Eingangstor zur Waiblinger Innenstadt.
Seine unmittelbare Anbindung an die Fussgängerzone begünstigt eine kontinuierlich hohe Besucherfrequenz. Eine Busstation und ein eigenes Parkhaus machen den zentralen Knotenpunkt aus Stadt und Umland sehr gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2020.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 151.30 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen
Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 158,46 m²