Attraktive Büroflächen in Köln-Marsdorf

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1991 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: siehe Sonstiges

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1991 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Objektbeschreibung

Das 4-geschossige Bürohaus wurde 1992 in hochwertiger Bauweise errichtet. Das Objekt verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich und einen modernen Konferenzbereich mit Tagungsräumen im 1. Obergeschoss unterschiedlicher Größeordnung.

Ausstattungsbeschreibung

- 2 Personenaufzüge und 1 Lastenaufzug
- flexible Grundrissgestaltung
- außen liegender elektrischer Sonnenschutz
- innen liegender Blendschutz
- abgehängte Rasterkassettendecke
- Teppichboden (antistatisch und bürostuhlrollengeeignet)
- CAT-5-Verkabelung
- Konferenzräume anmietbar
- Teeküche
- Hohlraumböden mit Bodentanks

Lage

Das Objekt befindet sich in guter Verkehrslage mit schneller Erreichbarkeit der Autobahnen A 1, A 4, A 57 und A 61 und der Bundesstraße B264 (Dürener Straße).
Der Militärring stellt eine hervorragende Verbindung zu vielen Kölner Stadtteilen dar. Die nächste Haltestelle (Köln-Marsdorf) der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen in das Zentrum sowie in die benachbarten Gemeinden und Städte.
Unterkunftsmöglichkeiten und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Objektnähe.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1992

Kein Energieausweis vorhanden/ in Vorbereitung
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Fläche
Erdgeschoss ca. 843 m²
1.Obergeschoss ca. 335 m²
3.Obergeschoss ca. 813 m²

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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

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Provision für den Mieter/Pächter/Nutzungsberechtigten:

Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge hat der Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigte bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren eine Provision von 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.

Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren hat der Mieter (Pächter/Nutzungsberechtigte) eine Provision in Höhe von 4 Monatsmieten zuzüglich gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.

Wird neben einem gewerblichen Miet- oder Pachtvertrag ein Optionsrecht eingeräumt, so darf die Gesamtsumme der Provision aus Mietvertrag und Optionsrecht 4 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15) nicht übersteigen. Bei Vereinbarung eines Optionsrechtes im Übrigen erhalten wir vom Optionsberechtigten 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15); siehe AGBs.

Bei Vereinbarung einer Staffelmiete in Fällen der Ziffern 6 und 7 der AGBs wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet; siehe AGBs.

Stichworte:
Nutzfläche: 1991,00 m²