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Attraktive Büroflächen in sehr guter Lage und Nachbarschaft!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 663 m²
EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Klimaanlage, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,19
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 663 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 131.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 131.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 84.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das ca. 8.900 m² große Bürogebäude wurde 1981 für den RWE Konzern fertiggestellt und besteht aus vier ineinander verwobenen Gebäudeteilen und verfügt über 7 Voll- und und einem Untergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich Technik- und Lagerflächen. Über die repräsentativen Außenanlagen in der Friedrichstr. 60 ist das Foyer mit Empfangsbereich zu erreichen, welches einen attraktiven Aufenthaltscharakter aufweist. Die Fassade ist aus Granint-Naturstein mit Stahl-Glaselementen hergestellt. Zum Gebäudekomplex gehört ein Parkhaus mit 230 Stellplätzen. Die Kantine im Erdgeschoss kann von externen Kunden genutzt werden.
Im 4. Obergeschoss steht eine Mietfläche - welche in 2 Teilmieteinheiten aufgeteilt werden kann - mit in einer Größe von ca. 560 m³ zur Verfügung. Im Erdgeschoss steht eine weitere Büroeinheit mit in einer Größe von ca. 100 m² zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
abgehängte Bandrasterdecken, Fensterbankkanäle, Raumlufttechnik (Heizung und Kühlung) in allen Bürobereichen, innen liegende Vertikalllamellen als Sonnenschutz, kartengesteuertes Zentralkontrollsystem, überwachter Außenbereich mit Kameras, diverse Sprechanlage an den Toren und Schranken, Einbauschränke in Büro- und Besprechungsbereichen, Deckentragkraft 2,75 kN/m², Zellenbüros, flexibel aufteilbar, Isolierverglasung (nicht zu öffnen), Gasheizung mit Induktionsgeräten, 2 Personenaufzüge, Anlieferparkplatz im Innenhof, entgeltpflichtige Parkflächen im dazugehörigen Parkhaus, barrierefreie Sanitäranlagen im EG, Teeküchen, CAT 5 Verkabelung, umfangreicher Immobilienservice
Lage
Das Objekt liegt in zentraler Lage in der Nähe der Siegener Innenstadt und des Hauptbahnhofs. Über die Autobahnen A4 und A45 besteht ein optimaler Anschluss an das nahe gelegene Fernstraßennetz. Weitere Anbindungen bestehen über die B54 und B62.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Zellenbüros, flexibel aufteilbar
Ansprechpartner:
RWE Service GmbH
Cordula Griffith
Tel.:0231-4382966
Mobil: 01622843252
E-mail: [email protected]