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Attraktive Büroflächen zwischen "Staatsoper" & "Colonnaden"
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 225 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3MM
Miete (netto), monatl. je m²: € 16,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 225 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 82.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 82.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 17.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Büroflächen befindet sich in einem 10-geschossigen Büro- und Geschäftshaus und werden über eine Treppenhaus sowie einen barrierefreien Personenaufzug erschlossen.
Die Mietfläche mit ca. 225 m² im 1. Obergeschoss gliedert sich in ein Großraumbüro, 3 Räume, Pantry inkl. E-Geräten, Serverraum, Archivraum sowie getrennte WC-Einheiten.
Die Mietfläche mit ca. 195 m² im 3. Obergeschoss gliedert sich in ein Großraumbüro, 3 Räume, Pantry inkl. E-Geräten sowie getrennte WC-Einheiten.
Ausgestattet sind die Flächen u.a. mit Teppichboden, Vinylbodenbelag im Flur, Brüstungskabelkanäle (inkl. EDV-Netzwerk), abgehängte Decke inkl. Pendelleuchten/intergrierte Deckenleuchten, etc.
Eine MwSt.-freie Anmietung ist möglich!
Lage
Die Büroflächen befindet sich in begehrter Innenstadtlage unweit der Binnenalster. Die Colonnaden mit einer Vielzahl an Geschäften,
Cafe´s, Bistros und Restaurants befinden sich direkt vor der Tür.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vor Ort. Über Hamburgs Tore hinaus bekannte Einkaufsstraßen wie "Neuer Wall, Poststraße, Gänsemarkt, Mönckebergstraße und Spitaler Straße" sind nicht weit entfernt und bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten in der Pause oder nach Feierabend.
Die Anbindung an den HVV wird durch die U-Bahnstation "Stephansplatz, Gänsemarkt", U- und S-Bahnstation "Jungfernstieg" sowie durch diverse Buslinien gewährleistet.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 420,00 m², Bundesland: Hamburg, 10 Etagen