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Attraktive Ecklage... 2 Ladenlokale im Sanierungsgebiet

Preis: 245.000,00
Region: Schweinfurt, Bayern
Anzeige vom: 26 April, 4:31
Aufrufe: 0
ID: B6va0RD4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 245.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 245.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In einem modernen Wohn und Geschäftshaus in der Schweinfurter Innenstadt bieten wir Ihnen 2 attraktive Ladenlokale zum Kauf an.
Die Eckladenräume haben ca. 135 m² und werden zum Frühjahr 2016 frei. Die daneben befindlichen Räume haben ca. 75 m² und sind vermietet.
Beide Ladenlokale verfügen über zusätzliche Ladenräume in den jeweils darunter befindlichen Untergeschossen.
Hier ergeben sich weitere 135 m² Räumlichkeiten, die WCs, Lager und Stauflächen bieten.

Das moderne Ärztehaus mit Geschäftrsäumen und Wohnungen bietet vielen Branchen angenehme Gewerberäume mit Schaufenster.
Große Schaufenster verbunden mit der attraktiven Ecklage an einer Hauptverkehrskreuzung im Innenstadtbereich bieten optimale
Präsentationsmöglichkeiten. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Ausstattungsbeschreibung

Das Eckladenlokal bietet zwei Eingänge, wovon einer sogar barrierefrei ist. Es besticht durch die große Schaufensterfront von ca. 20 m länge.
Es ist seit vielen Jahren vermietet gewesen und wird nun zum Frühjahr frei.
Der Laden Nummer 2 ist bereits seit ca. 15 Jahren vermietet. Dieser Vertrag läuft noch bis 2018.
Eine spätere Zusammenlegung beider Ladenlokale ist denkbar.
Separate Abrechnungen der Verbrauchskosten sind gegeben.

Lage

Der Standort befindet sich in der Innenstadt von Schweinfurt an einer der Haupteinfallstraßen ins Zentrum.

Hier befinden sich viele Dienstleistungsunternehmen, sowie Einzel und Fachhandel, aber auch Gastronomie.

Dieser Innerstädtische Bereich ist neu in den Sanierungsstatus erhoben worden, das bedeutet, steuerliche Vorteile und
zahlreiche Verschönerungsmaßnahmen im Strassen u. Gebäudebereich fanden und finden bereits statt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1974
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Nutzfläche: 135,00 m², Gesamtfläche: 345,00 m², Ladenfläche: 210,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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