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attraktive Einzelhandelsfläche an stark frequentierter Hauptverkehrsstraße
Kaltmiete: € 1.390,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.390,00
Mieterprovision: 2,32 MM inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Nebenkosten: € 180,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 41.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 41.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 41.90 kWh/(m²*a)
Ladenfläche an stark frequentierter Hauptverkehrsstraße, ideale Sichtbarkeit
Objektbeschreibung
Der Laden hat eine exponierte, sehr gut einsehbare Lage an der Hauptverkehrsstraße. Vor dem Laden befindet sich eine Haltestelle der Thüringer Waldbahn.
Das Objektangeboit ist besonders geeignet für Handel, die außerhalb von Fußgängerzonen Wert auf hohe Frequenz und Werbewirksamkit durch optimale Sichtbarkeit legen.
Die Frontlänge an der Hauptverkehrsstraße beträgt 9 Meter. Die Front ist in drei Schaufenster je 2,25 Meter unterteilt, die Schaufenster sind großflächig und ohne Sprossen
Der Laden ist ebenerdig erreichbar und hat in der Ladenfläche keine Hindernisse oder Stufen.
Zu der Mietfläche gehören ein WC und eine Büro
Eine Lagerfläche von ca.100 qm kann separat hinzugemietet werden. Ein Aufzug ist selbstverständlich Bestandteil des Gebäudes.
Der Laden ist vermieterseitig mit Deckenbeleuchtung ausgerüstet.
Die Wände und Decken sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen.
Weitere Informationen unter www.bendix-immobilien.de
Ausstattungsbeschreibung
Die zu vermietenden Flächen sind auf moderne Ansprüche an Büros optimiert. Zu jeder Mietfläche gehören zwei WC und eine Teeküche. Teilweise sind auf den Etagen weitere Abstellräume verfügbar.
Alle Büros sind natürlich belichtet und belüftbar.
Die Größen der Büro variieren zwischen 15 und 30 Quadratmetern.
Die Zugänge zu den Büros erfolgen generell über den Flur.
Ein Aufzug ist selbstverständlich Bestandteil des Gebäudes.
Vermieterseits wurden die Büroflächen und Flure mit Teppichböden ausgestattet. Alle Büros sind vermieterseitig mit Deckenbeleuchtung ausgerüstet.
Die Wände und Decken sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen.
Alle Vermietflächen verfügen über eine bereits installierte DV-Verkabelung bzw. mindenstens Fensterbankkanäle.
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Lage
Das Geschäftshaus befindet sich am westlichen Innenstadtrand an einer Kreuzung zweier Hauptstraßen. Die Umgebung ist von Einzelgebäuden aus der Gründerzeit dominiert, die vorwiegend geschäftlich unterlagert sind. Die Waltershäuser Straße gehört zu den stark frequentierten Straßen , die insbesondere der Anbindung des Stadtzentrums dient.
Die Entfernungen betragen: Innenstadt ca. 500 Meter, Bahnhof mit ICE-Anschluss ca. 2500 Meter, (alles direkt über Straßenbahn), Anschluß BAB 4 ca. 5000 Meter, Flughafen Erfurt ca.20 Kilometer.
Die vorhandene Infrastruktur ist gut entwickelt. In der unmittelbaren Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Ärzte erreichbar. Am Gebäude befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahn, die Bushaltestelle ist nah und zu Fuss erreichbar.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1994
Energiekennwert Wärme: 41,5 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 41,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte:
Nutzfläche: 9,13 m², Gesamtfläche: 139,33 m², Bürofläche: 16,21 m², Ladenfläche: 113,99 m², Verwaltungsfläche: 25,34 m², modernisiert: 1994