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Attraktive Erdgeschossfläche in der "Manufaktur Tempelhof" 1
Kaltmiete: € 1.654,10
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.654,10
Mieterprovision: Bei erfolgreicher Vermittlung eines Mietvertragsabschlusses ist ein Erfolgshonorar in Höhe von 1,00 Bruttowarmmieten (zzgl. 19% USt.) verdient und an die NIG Norddeutsche Immobilien Gesellschaft mbH zu zahlen.
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,95
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Mietbare Fläche von ca. 278,00 m². Die Fläche verfügt sowohl über einen straßenseitigen Zugang als auch über einen hofseitigen Zugang. Die großzügige Fensterfront bietet ausreichend Tagesbelichtung. Die Fläche ist im Zuge der Komplettsanierung neu entstanden und weist einen dementsprechend guten und modernen Zustand auf. Der Boden der Fläche ist als Asphalt Estrich mit feiner Körnung ausgeführt. Die Wände und Decken sind weiß gestrichen und bieten Raumhöhen von ca. 4,50 5,00 m und eine große doppelflügelige Tür zur Ladezone. Gemeinschafts-WC-Anlagen sowie Gemeinschafts-Küchen sind Anzahl vorhanden. Optional ist eine Flächenerweiterung von ca. 72m² möglich.
Die "Manufaktur Tempelhof" ermöglicht Ihnen im revitalisierten, fünfstöckigen Hauptgebäude moderne Atelier-, Lager-, Werkstatt-, Service- und Produktionsflächen mit Flächengrößen zwischen ca. 150 - 800 m². Die attraktiven und hellen Flächen bieten Ihnen Raumhöhen von ca. 3,80 m und sind über Lasten- sowie Personenaufzüge oder das großzügige Treppenhaus erreichbar. Darüber hinaus verfügen die Flächen über moderne WC-Anlagen und sind mit einer Heizung (Heizkörper bzw. Gas-Dunkel-Strahler), einer neuen Elektro-Unterverteilung und einer Grundbeleuchtung ausgestattet.
Ausstattungsbeschreibung
- Flächenerweiterung von ca. 72m² möglich
- Deckenhöhe ca. 4,50 - 5,00 m
- Tagesbelichtet
- Bodenbelastbarkeit bis zu 750 kg/m²
- Straßenseitiger Zugang
- Große doppelflügelige Tür
- Ebenerdige Ladezone
- Erschließungssituation: direkt erschließbar über Tordurchfahrt (B 3,50 m x H 3,80 m)
- Gemeinschafts-WC- und Küchen-Anlagen
- Gaszentralheizung über neue Heizkörper
Lage
Das Objekt befindet sich im Bezirk Tempelhof / Mariendorf, in dem Gewerbegebiet Großbeeren-straße, das mit einer Gesamtfläche von ca. 220 ha das zweitgrößte Gewerbegebiet Berlins darstellt. Es zeichnet sich durch seine optimale Lage aus. Die angrenzende Großbeerenstraße (B101) ist eine der wichtigsten Nord- Süd- Verbindungen, die den Berliner Autobahnring A10 in Höhe Ludwigsfelde/ Genshagen mit den südlichen Stadtbezirken Mariendorf und Tempelhof verbindet. Damit ist das Gebiet günstig an den innerstädtischen Autobahnring und an den Berliner Autobahnring angebunden.
Umfeld: Kaiser´s, Aldi, Hornbach, Daimler
Sonstige Angaben
Die in dem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den durch den Eigentümer erteilten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie der Aktualität wird keine Haftung übernommen.
Stichworte:
Hallenhöhe: 5,00 m, Bundesland: Berlin, 5 Etagen